Appartement Bordeaux - 4 chambres - 200m²

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC JARDIN

Au sein d’un somptueux hôtel particulier du XIX? siècle, idéalement situé entre le Jardin Public et les Chartrons, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente cette propriété d’exception en rez-de-chaussée, entièrement réhabilitée et sublimée par ses éléments patrimoniaux, son jardin privatif et sa dépendance en pierre.

Développant 198 m², dont 25 m² de dépendance, elle bénéficie d’un jardin de 135 m², véritable écrin de verdure et de quiétude au cœur de Bordeaux.

Une entrée indépendante mène à une spectaculaire réception de près de 95 m², largement ouverte sur l’extérieur. Elle réunit un élégant séjour prolongé par le jardin, une salle à manger aux boiseries anciennes et cheminée en marbre, ainsi qu’un espace destiné à accueillir une cuisine avec îlot central et arrière-cuisine.

L’espace nuit dévoile trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et larges baies vitrées coulissantes donnant directement sur le jardin. Deux salles d’eau complètent ce niveau.

En fond de parcelle, une ravissante dépendance en pierre de 25 m² abrite une quatrième chambre totalement indépendante avec salle d’eau privative. Elle pourra également être pensée comme bureau, atelier ou espace dédié aux invités.

Récemment constitué en copropriété, l’hôtel particulier bénéficie de parties communes élégantes et préservées, d’un ascenseur ainsi que de locaux vélos.

Une place de stationnement peut être acquise avec l’appartement.

Une adresse rare où patrimoine d’exception, volumes remarquables, jardin confidentiel et confort contemporain composent un art de vivre privilégié.

-On aime :
• L’emplacement,
• Le jardin privatif au cœur de Bordeaux,
• Les prestations anciennes magnifiques.

Aménagement intérieur réalisé avec IA.

Contact : Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

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etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

• Un appartement avec jardin de 198 m², doté d’un jardin privatif de 135 m².
• Une dépendance en pierre de 25 m² au sein d’un hôtel particulier du XIXe siècle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BO1-1263D - Date : 23/09/2026