Appartement Bordeaux - 3 chambres - 118m²

En plein cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Cheverus / Hôtel de Ville, venez découvrir ce rare duplex de caractère, niché dans une rue piétonne au calme et pourtant à deux pas de toutes les commodités.

D'une surface de 106 m² loi Carrez (118 m² au sol), ce bien se distingue par son charme et sa magnifique terrasse de 23 m², véritable havre de verdure en plein centre-ville.

Au premier niveau :

Un séjour de 27 m²,avec parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et ouvert par deux belles portes-fenêtres ; une cuisine fonctionnelle ; une grande chambre de 16 m² ; un espace polyvalent pouvant accueillir un coin bureau, une pièce de réception ou à aménager suivant ses besoins ( chambre possible) ; une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés.

Au second niveau :

Une grande chambre avec placards intégrés et point d'eau, un bureau ou chambre d'appoint, et la superbe terrasse de 23 m² qui couronne l'ensemble — un bel espace extérieur, rare dans ce secteur.

Un emplacement d'exception :

Rue piétonne au calme, à proximité immédiate de l'école Paul Bert, du collège Cheverus et du lycée Montaigne — idéal pour une famille en quête d'un cadre alliant vie citadine et calme,sérénité, centralité et excellence scolaire.

Un bien rare, à la configuration atypique et au fort potentiel, pour une pied à terre ou une vie de famille au cœur de Bordeaux.

• Terrasse de 23 m² pour profiter d'un espace extérieur rare en ville.
• Emplacement idéal dans une rue piétonne calme et proche des écoles.

Duplex de charme avec terrasse - BOrdeaux centre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 26S02V - Date : 16/09/2026