997 000 €

Appartement Bordeaux - 3 chambres - 112m²

33000 - Bordeaux

112m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

BORDEAUX – TRIANGLE D’OR – APPARTEMENT D’EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ROOFTOP – 3 CHAMBRES – ASCENSEUR – CLIMATISATION – VUES PANORAMIQUES

Au cœur du très recherché Triangle bordelais, sur l’une des adresses les plus emblématiques et convoitées de la ville, face aux prestigieuses Allées de Tourny, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter en exclusivité une propriété rare, véritable expression de l’élégance contemporaine et de l’art de vivre bordelais.

Situé dans un environnement exceptionnel, à quelques pas des boutiques de luxe, des grandes maisons gastronomiques, du Grand Théâtre et des plus belles adresses culturelles de Bordeaux, cet appartement d’exception incarne une vision raffinée du patrimoine urbain : le charme intemporel d’un immeuble historique en pierre de taille associé au confort absolu d’une rénovation contemporaine de très haut niveau.

Niché au quatrième et dernier étage d’un remarquable immeuble en pierre récemment ravalé, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un confort particulièrement recherché grâce à la présence d’un ascenseur.

Entièrement rénové il y a moins de cinq ans avec une attention remarquable portée aux détails, aux matériaux et aux volumes, cet appartement unique offre aujourd’hui un cadre de vie exclusif, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche d’un bien singulier.

Dès l’entrée, l’élégance des lieux se dévoile.

Un vestibule soigneusement aménagé, agrémenté d’un dressing sur mesure, introduit une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et sophistiquée.

Chaque espace a été optimisé avec précision afin de conjuguer fonctionnalité, esthétique et confort quotidien.

Le premier niveau accueille une superbe pièce de réception baignée de lumière naturelle.

Grâce à sa position dominante et à ses ouvertures généreuses, cet espace profite d’une vue spectaculaire sur les Allées de Tourny, offrant un panorama unique sur l’un des décors les plus emblématiques de Bordeaux.

La pièce de vie séduit par ses volumes harmonieux, son élégance discrète et la qualité de ses finitions.

Pensée comme un véritable lieu de réception, elle offre un cadre idéal pour recevoir dans un environnement raffiné tout en conservant une atmosphère intimiste et chaleureuse.

Ce niveau comprend également deux belles chambres, chacune bénéficiant d’une ambiance sereine et confortable, ainsi qu’une salle d’eau aux lignes contemporaines, parfaitement intégrée dans l’esprit général de la rénovation.

L’étage supérieur constitue le véritable cœur de vie de cette propriété exceptionnelle.

Entièrement tourné vers l’extérieur, il offre une expérience rare au sein du Triangle d’Or bordelais : celle d’un appartement en dernier étage bénéficiant d’un espace extérieur privé.

La cuisine, réalisée sur mesure avec des prestations haut de gamme, associe design, élégance et fonctionnalité.

Parfaitement équipée, elle s’ouvre naturellement sur un espace salle à manger convivial, pensé comme un lieu de partage et de réception.

Dans le prolongement, une magnifique terrasse rooftop d’environ 16 m² dévoile toute sa singularité.

Véritable privilège dans ce quartier historique, cet espace extérieur confidentiel bénéficie d’une vue dégagée et exceptionnelle sur les toits de Bordeaux.

À l’abri des regards, cette terrasse devient une véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des moments privilégiés ou simplement savourer un instant de calme au-dessus de la ville.

La rareté d’un tel extérieur dans le Triangle d’Or confère à cette propriété une dimension particulièrement exclusive.

Ce niveau accueille également une somptueuse suite parentale, pensée comme un véritable espace privé.

Elle dispose d’un dressing sur mesure et d’une élégante salle d’eau privative, offrant un confort digne des plus belles résidences contemporaines.

Un second salon vient compléter cet étage.

Polyvalent et modulable selon les besoins, il peut devenir un espace télévision, un bureau élégant, une bibliothèque ou encore un salon de réception complémentaire.

Cette flexibilité permet d’adapter parfaitement l’appartement aux différents modes de vie contemporains.

L’ensemble de la propriété bénéficie d’équipements particulièrement qualitatifs, parmi lesquels une climatisation gainable réversible assurant un confort optimal en toute saison.

Les matériaux nobles, les finitions irréprochables et l’optimisation parfaite des volumes témoignent du soin apporté à chaque détail lors de la rénovation.

Cet appartement représente l’alliance parfaite entre le prestige d’une adresse historique et les exigences du luxe contemporain.

Il offre un équilibre rare entre élégance architecturale, confort moderne, luminosité exceptionnelle et qualité de vie au cœur même de Bordeaux.

Vivre ici, c’est profiter d’un emplacement incomparable, d’une vue privilégiée sur la ville, d’un extérieur exceptionnel et du charme unique d’un dernier étage avec ascenseur dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Une adresse iconique, une terrasse rooftop rarissime, une rénovation d’exception et des vues panoramiques : autant d’éléments qui font de cette propriété une opportunité véritablement unique sur le marché immobilier bordelais.

Une adresse privilégiée au cœur de Bordeaux

Situé dans le Triangle, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat à tout ce qui fait le prestige de Bordeaux : les Allées de Tourny, la place de la Comédie, le Grand Théâtre, les commerces de luxe, les restaurants renommés et l’ensemble des attraits du centre historique.

Cette localisation exceptionnelle permet de profiter pleinement d’un art de vivre urbain où culture, gastronomie, patrimoine et élégance se rencontrent au quotidien.

- On aime : l’adresse exceptionnelle au cœur du Triangle d’Or bordelais, le privilège rare d’une terrasse rooftop privée avec vues dégagées sur Bordeaux, le dernier étage avec ascenseur dans un immeuble en pierre de caractère, la qualité remarquable de la rénovation et le choix des matériaux, les volumes élégants, la luminosité et le confort d’un appartement contemporain, l’alliance parfaite entre patrimoine, modernité et art de vivre bordelais.

Contact : M.

Etienne Delpech - +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

Emplacement privilégié au cœur du Triangle d'Or, avec accès facile aux commodités.
Terrasse rooftop d'une superficie de 16 m² offrant vues exceptionnelles sur Bordeaux.