Appartement Bordeaux - 3 chambres - 210m²

210m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

BORDEAUX - TRIANGLE - APPARTEMENT D'EXCEPTION - TERRASSE 30M² - ASCENSEUR

Au sein du très exclusif Triangle bordelais, dans l’une des adresses les plus convoitées de la ville, cet exceptionnel appartement de plain-pied développe près de 200 m² et s’articule autour d’une remarquable terrasse centrale d’environ 30 m².

Installé au premier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, le bien profite de parties communes particulièrement soignées ainsi que d’un ascenseur.

Entièrement réinventé et rénové en 2025 avec une attention particulière portée à chaque détail, cet appartement d’exception associe harmonieusement le caractère authentique de l’ancien à des prestations contemporaines de très haut standing. Les matériaux et finitions, sélectionnés avec soin, révèlent une qualité d’exécution remarquable.

Une vaste entrée distribue les différents espaces de réception. Le bien dévoile alors une spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m², généreusement éclairée par la lumière naturelle, réunissant un salon, une salle à manger dans son prolongement ainsi qu’une cuisine ouverte Bulthaup. Une arrière-cuisine entièrement aménagée complète cet ensemble.

L’espace privé accueille deux somptueuses suites parentales, chacune bénéficiant d’un dressing réalisé sur mesure et d’une salle d’eau et/ou salle de bains privative. La configuration permet également d’envisager aisément la création d’une troisième chambre.

Au centre de l’appartement, la terrasse d’environ 30 m² constitue un véritable écrin extérieur, particulièrement exceptionnel dans l’hyper-centre bordelais. Accessible depuis l’ensemble des pièces, elle offre un espace préservé et intimiste, à l’abri de toute nuisance, idéal pour profiter pleinement d’un extérieur rare et privilégié.

L’appartement bénéficie par ailleurs d’équipements techniques de premier ordre, parmi lesquels une climatisation intégrée, une installation domotique complète ainsi que des stores électriques. Un espace de stockage privatif, desservi par un ascenseur intérieur au sein même de l’appartement, complète ces prestations et permet également de profiter de deux accès indépendants.

Une place de stationnement située à proximité immédiate peut également être acquise.

Une adresse confidentielle et un appartement d’une rare distinction, réunissant volumes généreux, prestations d’exception et élégance intemporelle au cœur de Bordeaux.

- On aime:
• L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement ! Au coeur du Triangle Bordelais et à proximité de tous les commerces prestigieux de la Villa
• L'ascenseur et la terrasse de 30m2
• La rénovation somptueuse de l'ensemble de l'appartement

Contact : Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

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etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

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