Appartement Bordeaux - 4 chambres - 276m²

Au cœur des très prisés Chartrons, face à la Garonne et à proximité immédiate de ses adresses les plus recherchées, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente ce remarquable appartement bourgeois de 277 m² Carrez, situé au deuxième étage d’un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, récemment ravalé et doté de parties communes remarquables.

Dès l’entrée, les proportions généreuses et la noblesse des prestations anciennes, soigneusement préservées et magnifiées par une rénovation raffinée, imposent leur caractère.

Un vaste hall avec vestiaire dessert les réceptions en enfilade.

La salle à manger en rotonde s’ouvre sur un prestigieux salon, sublimé par son parquet de marqueterie en rosace et prolongé d’un balcon filant offrant une vue privilégiée sur la Garonne.

Une cuisine contemporaine parfaitement équipée donne accès à une terrasse intimiste, idéale pour les repas en extérieur, à l’abri des nuisances.

L’espace nuit climatisé propose quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec vaste dressing et salle de bains complète avec douche.

Deux salles d’eau supplémentaires et un bureau complètent l’ensemble.

Parquet Versailles, cheminées d’époque, moulures ouvragées, ornements et remarquables hauteurs sous plafond témoignent du patrimoine bordelais, harmonieusement associé à une climatisation intégrée.

Une cave voûtée d’environ 30 m² avec rangements et cave à vin complète ce bien.

Un parking en location à proximité facilite le quotidien.

Un projet d’ascenseur a par ailleurs déjà été étudié au sein de la copropriété.

Une adresse d’exception réunissant volumes rares, vue sur la Garonne et patrimoine préservé, idéale pour une vie familiale raffinée ou un pied-à-terre luxueux au cœur des Chartrons.

- On apprécie :

• L'adresse prestigieuse sur les quais des Chartrons,

• Les superbes prestations haussmanniennes parfaitement préservées,

• La terrasse et le balcon avec vue sur la Garonne,

• Les volumes de réception absolument remarquables.

Contact : M.

Etienne Delpech - +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

• Adresse prestigieuse sur les quais des Chartrons, quartier dynamique et élégant
• Rénovation de qualité avec des éléments anciens magnifiquement conservés

CHARTRONS – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT HAUSSMANNIEN – 277 M² – TERRASSE – BALCON – PARKING

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BO1-1235 - Date : 07/07/2026