Appartement Annecy - 2 chambres - 166m²

Niché au dernier étage d'un immeuble contemporain avec climatisation réversible , spacieux appartement de 4 pièces d'une superficie totale de 143,15 m2 (94,44 m2 loi carrez) parfaitement optimisé et offrant de beaux volumes.

Les moindres détails ont été pensés et aménagés.

Lumineux grâce a ses multiples orientations et ses expositions tant en lumières directes que zénithales.Possibilité création d'une terrasse avec vue dégagée.

Cet appartement se veut aussi être modulable en fonction des besoins de chacun.
Il est composé d'une entrée desservant la majorité des pièces.

Un espace de vie de 42 m2 comprenant la salle à manger, l'îlot central de la cuisine totalement équipée ainsi que le salon.

2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau avec son sauna (Actuellement 6 couchages).

Plusieurs Wc de type Japonais.

Un coin bureau.

une salle d'eau (douche & balnéothérapie) faisant aussi office de buanderie.

Nombreux rangements.

Une cave de 14,56 m2 complète ce bien

Nombre de lots principaux dans l'immeuble : 27
Charges mensuelles : 370 € (chauffage compris)
Taxe foncière : 1 468€
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : //

• Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
• Suite parentale avec salle d'eau et sauna pour des moments de détente.

BARNES ANNECY - ANNECY CENTRE VILLE - SEUL AU DERN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 83921526 - Date : 07/07/2026