Appartement Annecy - 3 chambres - 85m²

Au cœur d'un quartier calme, à quelques pas de la Vieille Ville, du lac et de la gare, découvrez cet appartement traversant de 84 m², situé dans un immeuble de charme.

Il conjugue avec élégance le charme de l'ancien (parquet en chêne, moulures, belle hauteur sous plafond) et le confort moderne.

Baigné de lumière, il offre un agréable séjour avec balcon vue jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 belles chambres, dont deux ouvrant sur un balcon filant, une salle de bain avec toilettes indépendants.

Une place de parking nominative, une cave ainsi qu'un local à vélos commun complètent ce bien .

Son emplacement est un véritable privilège : gare à 5 minutes à pied (Léman Express vers Genève), accès autoroute en 3 minutes, lac, commerces, restaurants, écoles et toutes les commodités accessibles à pied.
Groupe scolaire Saint Michel à 8 minutes.

Opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié ou pour un investissement patrimonial de qualité.

Bien soumis à la copropriété
nombre de lots : 9
Honoraires 4.2 % TTC à la charge de l'acquéreur
Pas de procédures en cours

• Emplacement privilégié proche lac et commerces.
• Appartements lumineux avec balcons offrant une vue agréable.

BARNES ANNECY - COPROPRIÉTÉ INTIMISTE SECURISEE -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 87152782 - Date : 07/07/2026