Appartement Annecy - 2 chambres - 67m²

M-OI Annecy vous propose à la vente un appartement 3 pièces de 67 m² avec grande terrasse d'angle de plus de 30 m², au calme à deux pas des Galeries Lafayette.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491669-TCA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6794-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au 1er étage d'une copropriété récente et de standing, à proximité immédiate des commerces du centre-ville d'Annecy dans le triangle d'or.

Quartier calme, éloigné des principaux axes de circulation.

Description intérieure : Appartement d'environ 67 m² offrant un hall d'entrée fermé avec placard, un WC avec lave-main, puis une pièce de vie lumineuse.

Cuisine ouverte mais distincte avec buanderie attenante.

Logement au plan moderne et aux volumes bien exploités.

Partie nuit : deux chambres équipées de placards et une salle de douche.

Avantages extérieurs : Grande terrasse d'angle de plus de 30 m² orientée Ouest, accessible depuis la pièce de vie.

Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir un garage de 16m2 en sous-sol sécurisé avec porte motorisée.

Parking de copropriété.

Parking de copropriété sécurisé avec barrière.  -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - 07 57 91... Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6794-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.98% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 25 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.

• Grande terrasse d'angle de plus de 30 m² orientée Ouest.
• Proximité immédiate des commerces et des Galeries Lafayette.

Référence : 6794-TCA - Appartement 3 pièces - 30m2 d'extérieur - Parking de copropriété - Garage possible - à Annecy (74000)

Réf : 6794-TCA - Date : 23/05/2026