545 000 €

Appartement Annecy - 105m²

74000 - Annecy

105m² 4 pièces Pkg

DESCRIPTIF

Fiche Id-OCT181439 : TRIPLEX 4 PIÈCES 105 m² CARREZ ANNECY/PRINGY.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Triplex atypique de 150 m² au sol en parfait état
- à la limite Pringy/Annecy.

Poutres apparentes
- parquet chêne massif
- menuiseries bois une rénovation soignée.

Séjour de 58 m² Espace ouvert cuisine/salle à manger/salon.

Îlot central avec plaque de cuisson intégrée
- hotte suspendue
- meubles blancs et plans de travail en pierre noire.

Grand volume
- très lumineux.

Terrasse de 20 m² Vue directe sur le Fier et le viaduc en pierre.

Accessible depuis le séjour via baie coulissante.

À l'étage 2 chambres sous combles avec velux.

Salle de bain avec double vasque
- grande douche à l'italienne
- sèche-serviettes.

WC séparé.

Les annexes Garage fermé 38 m² Cave 12 m² Cave 6 m² En résumé Grand volume
- belle vue
- rénovation récente
- rangements généreux.

Idéal famille.

À voir rapidement.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- DPE réalisé le : 14/12/2025
- Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1070 Euros
- Affaire suivie par Mr Jos? ORDONEZ (Agent immobilier
- Responsable)
- Reseau Immo-Diffusion Annecy
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53... (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Rénovation de qualité: matériaux haut de gamme et finitions soignées.
Terrasse avec vue: superbe vue sur le Fier et le viaduc.