Villa Mathieu - 5 bedrooms

Nouvelle exclusivité chez UNI-IMMOBILIERRARE A LA VENTE, PROPRIÉTÉ COUP DE CŒUR ! Magnifique bâtisse T8 de 318 m² sur 1 hectare, située au Nord de CAEN dans un environnement d'exception !Localisation : MATHIEU (LE MESNIL) - À 10 minutes de CAEN et 15 minutes de OUISTREHAMLes points forts du bien :- Localisation d'exception- Bâtisse de caractère- Magnifique terrain arboré de 1 hectare- Exposition sud idéaleLe bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- 1 grande entrée- 1 salon- 1 salle à manger- 1 cuisine- 1 bureau- 1 suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire)- 1 WCAu premier étage :- 2 suites parentales avec salle de bain- 2 chambres- 1 salle de bainChaufferie, cellier, caveHuisseries : Simple vitrageType de chauffage : Chaudière FuelDPE : F (305) GES : F (96)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 12 230 € et 16 600 €Taxe foncière : environ 4026 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPrix : 890 000 € HAITaux d'honoraires : 4.71 % soit 850 000€ hors frais.Lien du site internet : Contact direct :Tristan JENVRIN0261536758 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9026153675861536758) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

• Prime location just 10 min from Caen and 15 min from Ouistreham.
• Character building with beautiful volumes and authenticity.
• 1-hectare wooded lot offering space and tranquility.

House for sale

Ref : 7090881 - Date : 02/06/2026