House Lagrasse - 4 bedrooms - 354m²

In the heart of the South of France, this outstanding former wine cellar has been transformed into a sophisticated contemporary home offering more than 350 sqm of beautifully renovated living space.

Designed to combine elegance, comfort, and functionality, the property immediately stands out for its impressive volumes, natural light, and seamless flow between indoor and outdoor living.

The expansive reception areas are enhanced by large aluminium-framed windows overlooking the landscaped garden.

A magnificent double-sided fireplace creates a warm atmosphere between the lounge and dining room, while underfloor heating throughout the house ensures year-round comfort.

The property features 4 generous master suites, each offering privacy and refined finishes.

The ground-floor suite makes the home particularly practical for everyday living or welcoming guests.

A spacious and light-filled mezzanine office area overlooks the living spaces and provides the perfect environment for remote working or creative use.

The beautifully landscaped 800 sqm enclosed garden has been designed for low-maintenance Mediterranean living and includes a private well, drip irrigation system, and several outdoor relaxation areas.

A fully equipped covered summer kitchen allows outdoor entertaining throughout the year.

The property also benefits from a garage and an independent annex currently arranged as a gym, with potential for conversion into a workshop, studio, or wellness space.

There is further potential to install a swimming pool.

Ideally situated close to shops and services while remaining peaceful and private, the property is located:

30 minutes from the Mediterranean Sea,

1h20 from Toulouse Airport,

and 2 hours from ski resorts in the Pyrenees.

This is a rare opportunity to acquire a high-end character property offering space, tranquility, and the refined lifestyle of the South of France.

Mediterrane Luxusresidenz

Außergewöhnliche renovierte Immobilie mit 4 Suiten und mehr als 350 m² Wohnfläche

Im Herzen Südfrankreichs präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als perfekte Verbindung aus historischem Charme und zeitgenössischer Eleganz.

Der ehemalige Weinkeller wurde mit großer Sorgfalt vollständig renoviert und bietet heute mehr als 350 m² hochwertige Wohnfläche.

Die Architektur des Hauses bewahrt die Seele des ursprünglichen Gebäudes und kombiniert authentische Materialien mit modernen Linien und luxuriösem Komfort.

Große Aluminiumfenster durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Die großzügigen Wohnbereiche wurden offen gestaltet und bieten eine elegante Atmosphäre mit außergewöhnlichen Raumvolumen.

Im Mittelpunkt steht ein wunderschöner doppelseitiger Kamin, der Wohn- und Essbereich verbindet und dem Haus eine warme und raffinierte Atmosphäre verleiht.

Die Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Wohngefühl im gesamten Haus.

Die Immobilie verfügt über 4 luxuriöse Elternsuiten mit jeweils eigenem Badezimmer.

Die Suite im Erdgeschoss ermöglicht besonders komfortables Wohnen und eignet sich ideal für Gäste oder langfristiges Wohnen auf einer Ebene.

Im Obergeschoss befindet sich ein heller Bürobereich mit Blick auf die Wohnräume.

Die moderne Küche wurde funktional und elegant gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie für gesellige Empfänge.

Die überdachte Sommerküche bildet einen zusätzlichen Wohnbereich im Freien und kann ganzjährig genutzt werden.

Das Grundstück von ca.

800 m² ist vollständig ummauert und mediterran angelegt.

Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, einen Brunnen sowie mehrere entspannte Außenbereiche.

Eine Garage sowie ein separates Nebengebäude vervollständigen das Anwesen.

Das Nebengebäude wird derzeit als Fitnessraum genutzt, eignet sich jedoch ebenso als Atelier, Büro oder Gästehaus.

Die Möglichkeit zur Installation eines Pools bietet zusätzliches Potenzial.

Die Lage verbindet Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit.

Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich nur 10 Minuten entfernt.

Die Mittelmeerstrände sind in etwa 30 Minuten erreichbar.

Der Flughafen Toulouse liegt etwa 1 Stunde 20 entfernt.

Die Pyrenäen und ihre Skigebiete erreicht man in rund 2 Stunden.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Käufer, die großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und mediterranes Lebensgefühl im Süden Frankreichs suchen.

• Spacious master suites: 4 suites with bathrooms, unparalleled comfort for family and guests.
• Fully equipped summer kitchen: Extends the living spaces, perfect for hosting year-round gatherings.
• 800 m² landscaped garden: Mediterranean atmosphere, featuring drip irrigation and pool potential.

Luxury Lifestyle Property in the South of FranceLuxusimmobilie mit mehr als 350 m² Wohnfläche

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-14016 - Date : 19/05/2026