950 000 €

Maison Lagrasse - 4 chambres - 354m²

11220 - Lagrasse

354m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

À la recherche d’une propriété de caractère dans le Sud de la France, alliant volumes exceptionnels, rénovation contemporaine haut de gamme et qualité de vie privilégiée ? Cette ancienne bâtisse viticole entièrement repensée développe plus de 350 m² habitables, avec 4 suites parentales, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des axes stratégiques et des grands pôles touristiques du sud.

Derrière ses murs pleins de charme se découvre une rénovation complète mêlant architecture contemporaine, matériaux nobles et confort moderne.

Cette propriété rare conjugue l’âme d’un ancien chai avec une esthétique actuelle pensée pour une vie familiale élégante, une résidence secondaire de standing ou un projet de vie tourné vers la douceur méditerranéenne.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent.

Les espaces de réception ont été conçus autour de la lumière et de la circulation naturelle entre intérieur et extérieur.

Les grandes baies vitrées en aluminium apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée et ouvrent les perspectives sur le jardin paysager entièrement clos de murs.

Le séjour principal bénéficie d’une superbe cheminée double face créant une atmosphère chaleureuse aussi bien côté salon que dans la salle à manger.

Cet espace central devient un véritable lieu de convivialité où les matériaux contemporains dialoguent avec le cachet de l’ancien.

La cuisine principale, pensée dans un esprit haut de gamme, offre de beaux volumes de travail et une parfaite fluidité avec les espaces de vie.

L’ensemble de la maison profite d’un chauffage au sol assurant un confort thermique optimal toute l’année.

L’ancienne structure a été entièrement transformée afin d’offrir des prestations modernes sans perdre son identité architecturale.

La rénovation met particulièrement en valeur les hauteurs sous plafond, les perspectives et la sensation d’espace.

La propriété dispose de quatre véritables suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort remarquable.

Une suite parentale située au rez-de-chaussée offre un confort de vie particulièrement recherché, notamment pour une résidence principale ou pour recevoir.

À l’étage, un vaste espace bureau en palier baigné de lumière naturelle permet d’imaginer un espace de télétravail élégant, une bibliothèque, un salon privé ou encore un atelier créatif.

À l’extérieur, le terrain d’environ 800 m² a été entièrement aménagé et paysagé avec goût.

Les espaces verts profitent d’un système d’arrosage goutte à goutte ainsi que d’un puits présent sur la propriété.

L’ensemble du jardin a été pensé pour offrir une ambiance méditerranéenne élégante et facile d’entretien.

La cuisine d’été entièrement équipée constitue un véritable prolongement des espaces de vie.

Couverte et protégée, elle peut être utilisée toute l’année, aussi bien pour des repas estivaux que pour des réceptions plus intimistes durant les saisons plus fraîches.

La propriété dispose également d’un garage ainsi que d’une annexe actuellement utilisée comme salle de sport.

Cet espace polyvalent pourrait également convenir parfaitement à un atelier d’artiste, un espace bien-être, un bureau indépendant ou une pièce de loisirs.

Le terrain permet par ailleurs d’envisager la création d’une piscine afin de compléter l’esprit resort privé déjà très présent dans cette propriété.

L’environnement représente un équilibre particulièrement recherché entre calme résidentiel et proximité pratique.

La maison se situe à seulement dix minutes d’un complexe commercial et de nombreux commerces, permettant une vie quotidienne confortable tout en profitant d’un environnement serein.

La mer Méditerranée est accessible en environ trente minutes, offrant un accès rapide aux plages et aux stations balnéaires du sud.

L’aéroport international de Toulouse se rejoint en environ une heure vingt, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en environ deux heures, permettant de profiter aussi bien de la mer que de la montagne selon les saisons.

Cette propriété correspond parfaitement aux attentes actuelles d’une clientèle recherchant une maison familiale haut de gamme dans le Sud de la France.

Elle peut aussi séduire une clientèle internationale à la recherche d’une résidence secondaire élégante, facile à vivre et idéalement située entre littoral méditerranéen, arrière-pays et grandes infrastructures.

L’architecture, les volumes et la qualité de rénovation permettent également d’envisager un usage mixte mêlant résidence principale, activité libérale haut de gamme, réception privée ou hébergement de prestige.

Les prestations techniques, la qualité des matériaux et l’attention portée aux détails renforcent le positionnement premium de cette propriété rare sur le marché.

Les grandes ouvertures aluminium, le chauffage au sol, les suites parentales, les espaces extérieurs aménagés, la cuisine d’été et les dépendances créent un ensemble cohérent où le confort moderne s’intègre parfaitement à l’authenticité du bâti ancien.

Cette maison de caractère rénovée représente aujourd’hui une opportunité rare pour acquérir un bien atypique offrant espace, lumière, intimité et qualité de vie dans le sud de la France.

Suites parentales spacieuses : 4 suites avec salles d’eau, confort inégalé pour famille et invités.
Cuisine d’été entièrement équipée : Prolonge les espaces de vie, idéale pour des réceptions tout au long de l’année.