House Lagrasse - 3 bedrooms - 175m²

Nestled in preserved nature 15 minutes from vibrant city center and 30 minutes from Mediterranean sandy beaches, this 180 sqm 3-bedroom architect-designed house reveals exceptional sustainable architecture and a monumental 90 sqm cathedral living room.

On its 1.3 hectare partially constructible pool-ready land, it offers rare development freedom in a pristine setting between sea and hinterland.

From the entrance, the 90 sqm cathedral living room captivates with exposed massive wood beams and central fireplace, bathing a convivial heart of life where living room, dining area and high-end Gaggenau kitchen merge in unique south-east oriented volume.

An 80 sqm outdoor terrace extends ahead, continued by a charming summer kitchen with fireplace.

The 35 sqm master suite occupies a circular tower with 360° panoramic views over rolling hills, spacious dressing and refined bathroom.

Ground floor 18 sqm bedroom with private PMR-accessible bathroom leads directly to terrace, while upstairs bedroom with adjoining office easily converts to fourth bedroom per your projects.

Designed for exemplary eco-construction, the villa benefits from natural thermal insulation and optimized ventilation ensuring constant comfort and controlled energy consumption.

The 13,200 sqm serviced land offers generous pool-ready area.

Outdoor spaces seduce with large Corbières-view terrace enhancing this exceptional property's appeal.

Located 30 min from hospital, 20 min from renowned schools, 30 min from golf course and 8 min from A9 highway, this standout home appeals to signature architecture lovers, refined eco-villa connoisseurs and discerning families seeking perfect balance between Mediterranean lifestyle and sustainable modernity.

Geschützt in natürlicher Umgebung 15 Minuten vom lebendigen Stadtzentrum und 30 Minuten von Mittelmeer-Sandstränden gelegen, enthüllt dieses 180 qm 3-Schlafzimmer Architektenhaus außergewöhnliche nachhaltige Architektur und monumentales 90 qm Kathedralen-Wohnzimmer.

Auf seinem 1,3 Hektar teilweise baubaren poolfertigen Grundstück bietet es seltene Entwicklungsfreiheit im unberührten Setting zwischen Meer und Hinterland.

Vom Eingang fasziniert das 90 qm Kathedralen-Wohnzimmer mit sichtbaren massiven Holzbalken und zentralem Kamin, der ein konviviales Lebensherz in einzigartigem südöstlich orientiertem Volumen badet, wo Wohnzimmer, Essbereich und High-End Gaggenau-Küche verschmelzen.

Eine 80 qm Außenterrasse erstreckt sich davor, fortgesetzt durch gemütliche Sommerküche mit eigenem Kamin.

Die 35 qm Master-Suite in kreisförmigem Turm bietet 360° Panoramablick über hügeliges Landschaft, großzügiger Ankleidezimmer und raffiniertes Bad.

Erdgeschoss 18 qm Schlafzimmer mit privatem PMR-barrierefreiem Bad führt direkt zur Terrasse, während Obergeschoss-Schlafzimmer mit angrenzendem Büro leicht in viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Für vorbildlichen Öko-Bau konzipiert, profitiert die Villa von natürlicher Wärmedämmung und optimierter Ventilation, die konstanten Komfort und kontrollierten Energieverbrauch garantieren.

Das 13.200 qm erschlossene Grundstück bietet großzügigen poolfertigen Bereich.

Außenräume verzaubern mit großer Corbières-Blick-Terrasse, die den Reiz dieser außergewöhnlichen Immobilie steigert.

Lage 30 Min Krankenhaus, 20 Min renommierte Schulen, 30 Min Golfplatz und 8 Min A9-Autobahn – dieses Highlight spricht Architektur-Liebhaber, Kenner raffinierter Öko-Villen und anspruchsvolle Familien an, die perfekte Balance zwischen mediterranem Lebensstil und nachhaltiger Moderne suchen.

• Sustainable design: environmentally friendly design and eco-construction.
• Cathedral living room: open space of 90 m² with abundant natural light.
• 1.3-hectare plot: pool-ready space offering numerous development possibilities.

3-Bed Architect House 180 sqm – Cathedral Living Room 90 sqm, Corbières ViewsArchitektenhaus 3 Schlafzimmer 180 qm – 90 qm Kathedralen-Wohnzimmer, Corbières-Blick

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-13936 - Date : 14/05/2026