Villa Vaux-sur-Seulles - 5 chambres

Nouveau bien d'exception en vente chez UNI IMMOBILIER !

Ancien presbytère du XVIIIe siècle entièrement rénové, avec chapelle et piscine, au cœur d'un environnement privilégié.

Localisation : Vaux-sur-Seulles, à seulement 10 minutes de Bayeux et 15 minutes des plages d'Arromanches-les-Bains.

Un bien rare qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

Les atouts majeurs :

Superbe presbytère du XVIIIe siècle entièrement rénové avec des prestations de qualité

Extension contemporaine baignée de lumière, ouverte sur la piscine

Parc arboré d'environ 1,2 hectare

Chapelle pleine de caractère sur la propriété

Piscine sécurisée 10 x 4 m

La maison principale (321 m²) se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée remarquable avec escalier en pierre

Un salon de réception

Une vaste extension avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux entouré de baies vitrées avec vue sur la piscine

Un second salon

Un bureau

Un WC

Au premier étage :

Une grande suite avec salle d'eau et WC

Une seconde grande chambre (actuellement aménagée en dressing)

Un dressing

Au deuxième étage :

Trois chambres

Une salle de bain

Une salle d'eau

Deux WC

Un grand sous-sol complète ce bien.

Caractéristiques techniques :

Huisseries : double vitrage PVC

Chauffage : chaudière fioul

DPE : D (228) – GES : D (48)

Estimation des coûts annuels : entre 7 840 € et 10 670 €

Les informations sur les risques sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 290 000 € HAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8 % soit 1 230 000 net vendeur

Contact direct :

Maxime LAMBERT

026153...

• Rénovation de qualité avec des éléments patrimoniaux préservés.
• Extension contemporaine baignée de lumière et vue sur la piscine.

Vente maison

Réf : 7606138 - Date : 02/06/2026