Vente Villa Tours - 5 chambres

À quelques pas de la gare de Tours et de la place Jean Jaurès, cet élégant particulier Tourangeau récemment rénové ,d'environ 160 m² au sol, offre de nombreux atouts.

Le charme de l'ancien associé au confort moderne confère à cette grande maison un cadre de vie privilégié, avec une cour extérieur sans vis à vis et une place de stationnement couverte.

À l'abri des regards dans une rue calme une belle porte en fer forgée s'ouvre sur un espace extérieur clos de murs.

Au rez-de-chaussée un magnifique salon avec son élégante cheminée en marbre, un parquet massif est baigné de lumière.

Dans la continuité une grande cuisine neuve et moderne offre une belle fonctionnalité.

Dispose d'une grande baie vitrée sur l'extérieur et d'un accès à la cour.

Un escalier en bois massif dessert deux niveaux supérieurs composés de cinq chambres et de deux salles d'eau.

Chaque chambre a sa particularité : un joli balcon pour l'une, une cheminée d'époque pour l'autre, des poutres apparentes sous les combles pour certaines.

Des espaces de rangement ou des bureaux sont également proposés.

Une belle et grande cave voutée complète cet ensemble pour divers projets.

La proximité des commerces, des écoles et des transports à pied, comme le tramway, les bus et la gare, le calme de cette rue et le charme de la maison font de ce lieu un bien rare sur le marché.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT :D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2179 Euro et 2947Euro.

Contact : (EI) Magali Boudry Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf : EAT3550_54581013 - Date : 24/04/2024