Vente Villa Tours - 4 chambres

Idéalement située en hyper centre de Tours, cette belle maison sur trois niveaux dévoile 184 m² carrez et un jardin intimiste de 105m².

La transformation remarquable de ces anciens appartements en maison unique, associée à son extérieur végétalisé plein de charme côté sud, lui confère un caractère unique en son genre.

Le vaste salon séjour d'environ 75m² doit son charme à son beau parquet massif, ses grandes ouvertures vers le jardin et à sa luminosité hors pair.

L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle sur un sol en béton ciré gris communiquant avec le jardin.

L'ancien escalier des parties communes a été conservé et dessert aujourd'hui deux étages composées chacun de deux grandes chambres et une salle d'eau.

Cette maison aux équipements modernes et fonctionnels offre donc quatre chambres et différents espaces extérieurs de part et d'autre.

L'ensemble comprend également deux emplacements de stationnement souterrains équipés d'une prise pour véhicule électrique.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports divers, cette maison de ville s'érige en deuxième rideau d'une rue très recherchée au coeur d'un hameau privilégié.

La gare de Tours se trouve à 5 min à pieds.

Copropriété de 98 lots Charges annuelles : 3320 Euro Pas de procédure en cours.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810Euro et 1150Euro.

Contact : (EI) Magali Boudry Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf : EAT3546_55362187 - Date : 23/04/2024