Vente Villa Tours - 5 chambres

Aux portes de Tours, dans un quartier résidentiel recherché, et paisible, se trouve cette propriété de caractère rare dans le secteur, composée d'une maison de maître du 18ème ou début 19ème, ainsi que des dépendances plus anciennes, liées par l'histoire à la culture de la vigne, et son « noble joué », dont le vieux pressoir encore présent ainsi que la cave remarquable en font foi, sur un parc arboré de plus de 7000m2.

La bâtisse principale d'environ 210m2 est aménagée sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre une entrée majestueuse, laissant découvrir l'escalier central en bois massif, coeur de la maison, ainsi que de part et d'autres, le salon-séjour lumineux, et salle à manger, reprenant chacun les codes architecturaux de la gentilhommière: moulures bourgeoises, parquets clairs et cheminées en pierre marbrée du plus bel effet.

Traversantes, ces pièces de vies invitent à profiter du parc boisé idyllique.

La cuisine aménagée et équipée indépendante, récente, est construite en extension de la salle à manger, et bénéficie d'une arrière cuisine fonctionnelle.

Le 1er niveau ouvre sur deux très belles chambres, chacune ayant sa propre salle de bains, ainsi qu'une dernière chambre, actuellement à usage de bureau et sa pièce de rangement.

Un premier espace nuit aux belles prestations, à l'image de la maison.

Le second et dernier niveau, sous les toits, tout en offrant une belle hauteur sous plafond bénéficiant des combles aménagés, se voit dotée de deux grandes suites de plus de 20m2 chacune, ainsi que d'une salle de bains complète indépendantes.

La cave, cachée en son parc, y est extraordinaire: l'accès se fait par une vingtaine de marches dans le tuffeau, et comprend une nef principale avec cinq caveaux latéraux de chaque côté.

Entièrement voutées sur 28 mètres, des inscriptions du XVIème siècle peuvent être observées.

Son parc boisé s'étend jusqu'à un espace piscine agréable, mis en valeur par une dépendance du 15ème siècle d'environ 60m2, pouvant faire office de pool house durant l'été, avec son four à pain en parfait état, une chambre, une salle d'eau et une belle cuisine ouverte sur le salon.

Le sublime parc conçu et entretenu avec passion par les propriétaires laisse entrevoir des moments fabuleux.

Un espace potager promet une qualité de vie aux portes de la ville, proposant une vue agréable sur un golf.

A 8min du centre ville de Tours, 15min de la gare TGV.

Commerces à 2 minutes en voiture.

Dossier et photos sur demande CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F.

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5280Euro et 7200Euro au 01/01/2021.

Logement à consommation énergétique excessive Contact (EI): Yann Gasnier : Agent commercial RSAC 2020AC00357 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : eat3275_55018407 - Date : 14/03/2024