Vente Villa Tilly-sur-Seulles - 3 chambres

A équidistance de Caen et Bayeux, cette très jolie propriété profite d'une belle vue sur un horizon vallonné et ses pâtures clôturées qui accueillent une petite dizaine de pensionnaires.

En hameau, au bout d'une allée et sans aucun vis-à-vis, la maison de 187m2 habitables propose une très grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, un 2ème salon potentiellement transformable en chambre de plain-pied avec salle d'eau (buanderie actuelle), et un accès au double garage carrelé.

A l'étage une belle pièce palière avec espace bureau en plein ciel grâce aux fenêtres de toit, dessert une salle de bains et 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau.

Le double-vitrage, les baies coulissantes en alu sous argon, le chauffage en géothermie sur les 2 niveaux avec chauffage au sol, les 2 poêles à bois alimentés par les haies des pâtures, le chauffe-eau intelligent sont des prestations économiques, écologiques et très confortables!

Côté chevaux: une écurie en dur pour 6 chevaux (boxes 4 x 3), une graineterie, une sellerie et un atelier, bénéficient d'une douche sur l'arrière du bâtiment avec eau de citerne ou eau de ville. Les accès sont gravillonnés et devant l'écurie l'espace stabilisé est joliment arboré .

Une carrière 22 x 32 en sable de Bayeux permet de travailler et peut s'agrandir sur ses grands côtés en mordant sur le paddock adjacent.

Sur 8 hectares, des pâtures encadrées de haies, clôturées avec piquets ronds et fils lisses ou lices bois.

Qualité de la construction et d'entretien, lumière et espace à proximité de deux grandes villes dynamiques sont des atouts indéniables pour cette propriété sans travaux. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 63522DHI848 - Date : 09/09/2023