539 000 €

Vente Villa Saint-Ouen-de-la-Cour - 6 chambres

61130 - Saint-Ouen-de-la-Cour

237.93m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Propriété percheronne composée :

- d'une maison d'habitation entièrement restaurée avec poutres, pierres, briques et tomettes comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, équipée avec un magnifique piano de cuisson, une salle à manger spacieuse avec un authentique jardinet et une grande cheminée en pierres donnant sur un salon très lumineux propice aux réceptions en accès direct avec une terrasse avec barbecue côté jardin et cuisine d'été: à suivre , un couloir dessert une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC et douche à l'italienne, un bureau et une petites véranda.

A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une grande salle de bain et des wc indépendants.

d'un second bâtiment comprenant en rez-de-chaussée deux garages, une vaste entrée faisant aussi office de buanderie, des WC indépendants et un cellier. A l'étage, un gîte est composé d'un palier qui dessert une chambre, une salle de bain avec WC et une pièce de vie avec kitchenette.

d'une dépendance jouxtant la piscine composée au rez-de-chaussée d'un préau, d'un local technique et d'un solarium avec bar en accès direct avec la piscine, ainsi que d'une écurie remise en état de 11m².. A l'étage, une pièce à définir et un grenier aménageable..

d'une seconde dépendance comprenant bûcher, grande remise servant d'atelier et chaufferie avec cuves à fuel : en extérieur: four à pain.

Complètent cette offre, une remise en bois de 20 m² ( poulailler actuel) pouvant être transformé en box avec sellerie (eau et électricité à proximité), un abris pour chevaux avec auvent de 12m²:, 2 mares, un puits et un potager. Les prairies sont enherbées depuis longtemps sans pesticides et entourent la propriété avec la forêt domaniale de Bellême qui est accessible directement à pied, à cheval ou à vélo. .

Cette propriété est idéale pour accueillir des cavaliers avec leurs chevaux qui recherchent tant le calme que la proximité de la forêt pour se promener à cheval ( nombreux parcours de randonnées). La propriété est clôturée (avec quelques tronçons à renforcer). Les arbres et haies qui la bordent amèneront de l'ombre aux chevaux en été. L'eau est présente en différents endroits pour les abreuver. La propriété permettrait idéalement d'voir une activité d'élevage voir d'accueillir des randonneurs à cheval avec prestations d'hébergement tant pour les cavaliers que les chevaux..

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur / Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 70561-2DHI1921 - Date : 21/03/2024