Vente Villa Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 4 chambres

Vincent Dujardin vous présente ce COUP DE COEUR sur Saint Maximin:

Propriété construite en 2012 : 160m2 habitables et 80m2 construits de la même qualité et prêts à être aménagés.

Construction traditionnelle haut de gamme, 3 planchers béton, ossature de la toiture: superbes poutres (pas fermettes), maison moderne et situation dominante favorisant une vue exceptionnelle grâce aux 3 baies vitrées donnant sur la terrasse.

Terrain de 1700m2 piscinable, micro station validée par le SPANC, vide sanitaire complet et isolé, chauffage par pompes à chaleur air/air, parking, garage. Aucune nuisance sonore.

Double épaisseur des murs, isolation excellente avec une DPE B et une GES A. Faible consommation d'énergie.

La propriété est composée au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte de 76m2, terrasse de 36m2, d'un garage de 30m2 avec larges poutres et toit quatre pentes, transformable aisément en pièce de vie supplémentaire telle qu'une grande cuisine.

A l'étage 4 chambres de 12 et 13m2, grande salle de bains, wc, buanderie.

Le PLUS : de grands espaces auxquels s'ajoute 80m2 superbement construits, attachés à la propriété, et pouvant être destinés à un agrandissement, une mise en location, voire un rapprochement familial.

Dans ce cas chaque entité dispose de son entrée, de sa grande terrasse avec vue imprenable, de son entrée véhicules.

A 5 minutes du centre ville, à 35 minutes de Cassis ou La Ciotat, navette pour collège et lycée juste en face, parking.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 44545 - Date : 28/03/2024