Villa Rognes - 4 chambres - 230m²

À seulement quinze minutes à pied du cœur du village de Rognes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards.

Édifiée sur un terrain paysager d'environ 4 000 m², cette bastide a été construite en 2000 par un constructeur de renom, dans le respect de l'architecture provençale.

La qualité des matériaux, le soin apporté à sa réalisation et à ses finitions lui confèrent une élégance intemporelle, alliant le charme d'une demeure de caractère au confort d'une construction contemporaine.

Terrasses, piscine et jardins soigneusement aménagés prolongent naturellement les espaces de vie.

La maison principale développe environ 230 m².

Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin.

La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception lumineux.

Deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée offrent un confort de vie particulièrement appréciable.

À l'étage, un vaste palier, aujourd'hui aménagé en bureau et pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, dessert une suite parentale, une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains.

Un vaste sous-sol d'environ 50 m², comprenant notamment une cave à vin climatisée, complète les espaces annexes.

Un cellier avec espace buanderie, situé à proximité du garage attenant, ainsi qu'un garage double indépendant apportent un confort d'utilisation au quotidien.

À proximité immédiate de la piscine, le pool-house, conçu comme une véritable maison d'été, réunit un salon avec cheminée, une cuisine, un espace repas et une salle d'eau.

Un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

À l'écart, un ravissant bastidon en pierre aménagé sur deux niveaux apporte une touche de charme supplémentaire et participe pleinement au caractère de la propriété.

Une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent l'authenticité d'une bastide provençale, le confort d'une réalisation contemporaine et la douceur de vivre de l'un des villages les plus prisés du Pays d'Aix.

Maison à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable.

Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle.

Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

• Environnement privilégié: Située à 15 minutes à pied du village, au calme et à l'abri des regards.
• Espaces extérieurs aménagés: Terrasses, piscine, jardin et pool-house convivial pour profiter du plein air.

Bastide provençale au coeur d'un environnement privilégié à vendre

Réf : AX080vm - Date : 18/07/2026