850 000 €

Maison Rognes - 4 chambres - 230m²

13840 - Rognes

230m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous présente : LA FONTAINE DU ROY.

Nichée en pleine nature à Rognes, à seulement 25 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette belle propriété d’environ 230m² s’étend sur un terrain plat et entièrement clôturé de 4850m², agrémenté d’une oliveraie et d’une superbe piscine au sel de 15x4m.

La maison offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie largement ouverte sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante, une suite de plain-pied avec salle de bains ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, trois chambres, une salle de bains et une mezzanine composent l’espace nuit.

Un grand sous-sol et un cabanon complètent cette propriété familiale, pensée pour profiter pleinement d’un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité d’Aix-en-Provence.

Une adresse rare, entre nature, élégance et art de vivre provençal, à seulement 25 minutes d’Aix-en-Provence.

- AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 2 359€/an

- Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur

- Classe énergie B et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 5 310€ et 7 310€

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison à vendre de 230 m², 4 chambres et piscine
- 13840 Rognes

Cadre de vie exceptionnel : Maison au calme, entourée de nature.
Vaste espace intérieur : Grande pièce de vie et suite parentale de plain-pied.