1 275 000 €

Villa Rians - 11 chambres - 500m²

83560 - Rians

400m² 11 pièces 11 chambres

DESCRIPTIF

Située sur la charmante commune de Rians, à seulement 30 minutes de l’effervescence d'Aix-en-Provence, cette propriété d’exception avec piscine s'étend sur une parcelle boisée de 7 000 m², offrant un cadre de vie enchanteur et une sérénité absolue.Édifié au début du siècle dernier, ce domaine de caractère a bénéficié de rénovations successives, alliant avec justesse le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Il se compose de deux villas indépendantes pour une surface habitable totale d’environ 400 m².La propriété principale se compose d’un espace à vivre majestueux agrémenté d’une cheminée, un bar, une cuisine séparée, un salon cathédrale avec mezzanine et salon de lecture.

Cette première habitation offre six chambres avec six salle de bains.

La deuxième villa d'environ 100m² se compose d’un espace cuisine et salon, trois chambres et salle de bains.

Un studio de 30m² vient compléter la partie habitation de ce domaine.

Grâce à sa configuration et ses onze chambres, cette propriété est une opportunité rare sur le marché.

Elle se prête parfaitement à plusieurs projets, dont activité de chambres d’hôtes ou encore un lieu de rassemblement idéal pour les familles nombreuses en quête de grands espaces.Laissez-vous séduire par l'authenticité d'un domaine où chaque détail invite à la douceur de vivre en Provence.

  • Domaine spacieux avec 11 chambres et 3 villas indépendantes.
  • Séjour raffiné avec cheminée, bar et salon cathédrale.

Domaine Provençal d’exception à Rians

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : MZIAX0656 - Date : 22/04/2026


LES ATOUTS

Piscine
Garage
Climatisation

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 275 000 €
Type de bien Villa
Ville Rians (83560)
Pièces 11
Surface 500 m²
Surface habitable 400 m²
Surface terrain 6 939 m²
Chambres 11
Salles de bain 2
Salles d'eau 5
Type de cuisine Cuisine nonéquipée
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 116 kWh/m² .an
GES C 25 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


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MICHAËL ZINGRAF CHRISTIE'S INT. REAL ESTATE

16 place de Verdun

13100 AIX-EN-PROVENCE

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