Vente Villa Pornic - 5 chambres

Maison familiale de plain pied (140 m2 /5 chambres) située dans un quartier résidentiel au calme et à seulement 3 km des commodités. La parcelle entièrement close de quelques 1200 m2 vous accueille avec sa piscine récente couverte et chauffée (2021). Les plages et le centre ville se situent à environ 4 km. Une construction secondaire (neuve) de 90 m2, actuellement garage, ne demande qu'à être finalisée en fonction de vos besoins (locatif, garage...)

Vous entrerez dans cette maison lumineuse et chaleureuse par le hall d'entrée qui dessert les parties jour et nuit. Pour la partie jour vous découvrirez l'espace salon et salle à manger de 45 m2 ouvert sur une terrasse/préau de 50 m2 idéalement exposée Sud. Les sols, les murs de cet espace ont complètement étés revus, comme pour toute la maison, lors d'un restauration de qualité depuis 2019. Le hall d'entrée dessert également une cuisine semi ouverte vitrée (2020) et ses doubles expositions Est pour le matin et Sud pour l'après midi et le soir.

Vous trouverez ensuite deux espaces nuit distincts avec 2 chambres d'un côté et trois chambres de l'autre. L'espace enfant actuel est composé de deux chambres (9 m2 chacune) et d'un toilette suspendu privatif. La salle d'eau commune aux deux espaces à été complètement refaite avec des prestations de qualité en 2019 avec l'installation d'une grande douche et d'un sèche serviette.

Le deuxième espace nuit dessert trois chambres entre 11 et 13 m2 équipées de leurs placards. Un grenier en partie aménageable (loi Carrez 25 m2) vient compléter l'habitation. En annexe vous trouverez une construction traditionnelle neuve de 90 m2 équipée de deux portes motorisées et de diverses ouvertures. Cette construction est équipé en eau/électricité et est également reliée au réseau des eaux usées. Vous aurez ainsi le choix de l'équiper pour une future habitation, un local professionnel ou simplement un garage. La parcelle entièrement close et sécurisée par un portail électrique récent accueille une piscine couverte (21 m2) par un dôme et est chauffée par une PAC. La plage en bois exotique complète agréablement les lieux.

Nombreuses places de stationnement accueilleront voitures, camping car ou autre. L'extérieur qui reste à aménager pour partie vous permettra de le personnaliser suivant vos goûts, vos envies.

Les transports scolaires sont à proximité immédiate pour les collèges et lycées.

Vous voulez en savoir plus ? Appelez moi et je me ferai un plaisir de vous en dire plus !

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Téléphone : - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Marseille-Provence sous le numéro 534499975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 70158DHI2453 - Date : 09/03/2024