Vente Villa Pornic - 3 chambres

Rare ! Maison familiale de 190 m2 (3 chambres/ possible 5) plus une véranda de 30 m2 dans un havre de paix et de verdure à 5 km de la gare et des plages. Une habitation secondaire de 47 m2 est également présente sur cette propriété de 3800 m2. Les commodités et le lycée se trouvent seulement à 2 km. Le canal de Haute Perche et son accès direct à la RIA est proche de cette maison joliment agrémentée de ses extérieurs et de sa piscine couverte et chauffée.

Cette maison chaleureuse et lumineuse vous offre une vaste pièce de vie de 60 m2 avec son salon et sa salle à manger complétée de la cheminée fermée. Le plafond cathédrale et la mezzanine donnent un large et beau volume à cet ensemble. Le tout est ouvert sur une véranda (30 m2) très lumineuse idéalement positionnée côté soleil couchant de la maison. La surface de vie est ainsi portée à 220 m2 avec cette pièce supplémentaire. La partie jour est complétée par une cuisine fermée et équipée (10 m2) avec une buanderie/ chaufferie attenante. Deux grandes mezzanines pour un total de 50 m2 complètent la partie jour. Ces espaces sont aujourd'hui utilisés en bureau et salle de billard.

La partie nuit est composée de deux ensembles distincts. Une suite parentale (32 m2) avec une vaste chambre de 20 m2 ouverte sur le jardin côté sud et avec une salle d'eau récente (baignoire et douche balnéo), double vasque. Deux autres chambres (11 et 13 m2) dont une avec salle d'eau sont disposées sur une autre aile de la maison. Vous y trouverez également une salle d'eau d'appoint et un toilette indépendant. Un garage (21 m2), un atelier/local piscine (10 m2) et une grande cave isolée complètent cette première habitation. La propriété compte également une habitation secondaire de 47 m2 (pièce de vie, bureau, chambre, salle d'eau et toilette) que vous pourrez utiliser pour vos besoins personnels, professionnels ou autre (compléter l'activité touristique avec les chambres de la maison). Des travaux d'électricité et d'isolation seront à prévoir sur cette habitation secondaire.

L'extérieur vous offre une piscine (50 m2) chauffée et couverte (dôme) intégrée dans une alcôve végétale intimiste et est directement accessible par le préau/terrasse.

Le jardin clos et paysager de 3800 m2 est positionné à l'orée d'un bois (zone classée non constructible) qui confère encore plus de calme et de charme à ce bien d'exception.

Et enfin un abri de jardin est disponible sur la parcelle pour vos matériels de jardinage, de plage, de pêche ou autre...

Je suis la pour vous guider lors d'une future découverte !

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Téléphone : - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire n°534 499 975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 68442DHI2453 - Date : 26/01/2024