Villa Pont-l'Évêque - 7 chambres

Nouveau bien chez Uni Immobilier !

Magnifique ensemble normand composé de trois maisons sur un terrain de 2.2 hectares

Localisation : Le Mesnil Sur Blangy

Les points forts du bien :

- Localisation idéale : à 15 min de Pont-l'Évêque et à 25 min de Deauville

- Bâtisse exceptionnelle de caractère

-

Cette propriété se compose comme suit :

Une maison principale de 104m² comprenant :

Au Rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 cuisine équipée

- 1 salon - salle à manger avec poêle à bois

- 1 espace bar donnant sur la piscine

- 1 salle de douche avec WC

A l'étage :

- 1 palier bureau

- 4 chambres dont une avec une douche

- 1 salle de bain

- 1 WC

La première dépendance de 58m² comprend :

Au rez-de-chaussée :

- 1 salon / salle à manger avec cheminée

- 1 cuisine équipée

- 2 chambres avec points d'eau

- 1 chambre en mezzanine

- 1 WC

La seconde dépendance de 110m² offre un espace de loisir comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- 1 salle de cinéma

- 1 coin bar

- 1 WC

A l'étage :

- 1 grande salle de jeu

Cette ensemble immobilier se situe sur un terrain de 2.2 hectares comprenant également :

- 1 annexe de 32m² aménageable

- 1 piscine

- 1 terrain de tennis

Type de chauffage : Pompe à chaleur air/air

Type de menuiserie : Double vitrage bois

Taxe foncière : 3 010€/an

DPE : E (313) GES : B (10)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 930 et 2 710 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 954 000€ HAI Taux d'honoraires : 6% soit 900 000€ hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Contact direct :

Pierre-Olivier GERMAIN

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Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9026153675861536758) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

• Propriété spacieuse avec 7 chambres et dépendances pour recevoir
• Cadre naturel exceptionnel avec piscine et tennis à disposition

Vente maison

Réf : 7663493 - Date : 02/06/2026