2 300 000 €

Villa Plouhinec - 6 chambres

56680 - Plouhinec

266m² 9 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

56680 PLOUHINEC Villa d'exception sur les bords de la ria d'Étel.

Parc arboré, piscine et accès direct à la plageOffrez-vous un cadre de vie rare avec cette somptueuse villa de 266 m² rénovée et nichée au coeur d'un hectare de parc arboré, en bordure de la ria d'Étel.

Profitez d'une vue imprenable et d'un accès direct à une petite plage ''privée'' ainsi qu'au sentier côtier.Au rez-de-jardin, cette villa vous accueille avec :- Un vaste séjour baigné de lumière grâce aux baies coulissantes, ouvrant sur une terrasse et sa piscine.- Une cuisine aménagée et équipée, conçue pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne.- Un bureau idéal pour le télétravail ou la lecture.- Un WC indépendant.A l'étage, vous découvrirez :- Une chambre avec salle d'eau privative.- Quatre autres chambres spacieuses offrant confort et élégance.- Deux salles d'eau modernes et fonctionnelles.- Un WC indépendant.En sous-sol, un espace entièrement aménagé vous attend :- Une bibliothèque pour vos instants de lecture et de détente.- Une salle de billard conviviale pour des moments de loisirs.A l'extérieur, le charme continue :- Un hectare de parc arboré, véritable écrin de verdure.- Une belle terrasse avec piscine pour des instants de détente face à la ria.- Un garage pour stationner en toute sérénité.- Chauffage par panneaux solaires (2024)Cette villa allie prestations haut de gamme et environnement préservé pour une qualité de vie exceptionnelle.

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du grand large.DPE en coursInter-agence acceptéeDossier sur demandeJe vous présente cette propriété au prix de 2 300 000.00 euros honoraires d'agence à charge vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'une attestation bancaire de la provenance des fondsCette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes.

Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409221

Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .