Villa Ouistreham - 5 chambres

Maison T8 de 235 m² sur un terrain de 710 m² à quelques minutes des plages !

Localisation : OUISTREHAM

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : ''C'est une maison très lumineuse et confortable, extrêmement agréable à vivre en toutes saisons située entre la mer, le bois du Caprice et la ville active de Ouistreham.

Autre point essentiel, elle est proche de toutes commodités : supermarchés, bus, écoles, centres médicaux ...''

Les points forts du bien :

- Proche de la mer

- Un grand espace de vie très lumineux

- Prestations de qualité

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- 1 entrée avec rangement

- 1 séjour , pièce de vie, salon, salle a manger

- 1 cuisine ouverte

- WC

- 1 bureau

- 1 suite parentale

- 1 garage

1er étage :

- 3 chambres

- 1 suite parentale

- 1 salle de bain

- WC

Extérieurs :

- Terrasse

Huisseries : double vitrage

Type de chauffage : Gaz de ville (chauffage au sol au rez-de-chaussée)

DPE : C (20) et GES : C (20)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 610€ et 2 210€

Taxe foncière : 3 800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 597 000 € HAI

Taux d'honoraires : 2,93% soit 580 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Ren ODY

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Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9026153675861536758) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)

• Proximité immédiate de la mer pour des activités de loisirs.
• Grand espace de vie très lumineux pour un confort quotidien.

Vente maison

Réf : 7251865 - Date : 05/06/2026