Villa Nice - 4 chambres - 153m²

//Nice
- Fabron//

CO EXCLUSIVITE

Dans un environnement résidentiel recherché et sécurisé du quartier de Fabron à Nice, à proximité des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers, découvrez cette charmante villa individuelle de 5 pièces développant 153m² habitables sur un terrain de 580 m², bénéficiant d’une triple exposition Est, Sud et Ouest et d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes.

Une villa lumineuse sur trois niveaux

Rez-de-chaussée :


- Entrée

- Spacieux salon

- Salle à manger

- Cuisine indépendante entièrement équipée

Premier étage :

* Trois chambres avec chacune leur extérieur, dont une avec une magnifique terrasse
* Salle de douche
* WC indépendant

Entre-sol aménagé :

* Une chambre supplémentaire
* Salle de bains avec WC
* Dressing
* Cave à vin
* Chaufferie

Extérieurs et stationnement

Le terrain de 580 m² offre de beaux espaces de vie extérieurs avec :


- Jardin

- Terrasse

- Piscine hors sol

- Garage fermé

- Possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant la villa

Cette villa, à rafraîchir afin d'en révéler tout le potentiel, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, sécurité, ensoleillement et vues spectaculaires, idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Association syndicale libre
Charges courantes annuelles: 150 euros
Pas de procédure en cours à notre connaissance
Honoraires charge vendeur

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

• Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel sécurisé de Nice.
• Vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes.

Nice - Fabron - Villa de 153 m2 - Terrain de 580m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 87215592 - Date : 22/07/2026