Vente Villa Montmerle-sur-Saône - 5 chambres

Ce bien vous est présenté par Charlotte Cochet , votre conseiller indépendant Dr House Immo. **** NOUVELLE EXCLUSIVITE DR HOUSE IMMO ! ****

A 5MIN DE BELLEVILLE CENTRE et 20MIN DE VILLEFRANCHE SUR SAONE :

SECTEUR MONTCEAUX/MONTMERLE SUR SAONE :

Magnifique maison rénovée d'env. 185m² habitables avec 4 chambres sur une spectaculaire parcelle de terrain de 2554m2 avec piscine et pool house, au calme en lisière de forêt !

La rénovation a été réalisée dans les règles de l’art en sélectionnant des matériaux haut de gamme, dans un esprit chaleureux et épuré.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert la grande pièce de vie d’environ 66m² avec le salon/salle à manger exposés Sud/Ouest avec poutres apparentes et une cheminée à insert, très agréable pour les soirées d’hiver, puis la cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec son coin repas.

Vous accédez directement à la terrasse couverte en travertin depuis la cuisine ou le salon, idéal pour vos repas en extérieur.

Au premier étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec une salle d’eau, une salle de bains avec douche, des toilettes séparés, un dressing et de nombreux placards de rangement.

Descendez quelques marches et vous disposez d’une salle de jeux/sports avec de nombreux placards, d’une buanderie et des WC séparés. Vous accédez également au garage d’environ 39m² et au sous-sol d’environ 59m² depuis ce niveau, offrant de nombreuses possibilités de rangements.

Annexes :

Belle piscine de 10x4m, pool house avec terrasse couverte, potager.

Prestations :

- Rénovation de 2011-2012, façades faites en 2019

- Piscine maçonné orientée plein SUD 10x4m, volet roulant, liner coloris bleu, pool house

- Terrain de 2554m² bordé d’une forêt

- Exposition SUD/OUEST

- 185m² habitables

- Pompe à chaleur avec plancher chauffant RDC/1er étage + cheminée bois avec insert (DPE B !)

- Raccordé à l’assainissement collectif

- Portail automatisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 68052DHI2459 - Date : 15/01/2024