Villa Luc-sur-Mer - 5 chambres

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Belle maison T7 de 237m² sur 442m² de terrain en front de mer

Localisation : LUC-SUR-MER

Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : '' Beaucoup de bonheur dans cette maison nichée dans son petit jardin,perchée sur la falaise à l'abri des regards.

Le doux bruit des vagues,les couleurs changeantes de la mer ...

Cette carte postale vivante nous manquera c'est certain !''

Les points forts de ce bien :

- Front de mer sans vis-à-vis avec accès direct à la plage

- Beaux espaces de vie

- Prestations de qualité

- Maison lumineuse

- Vie de plain-pied

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon

- Une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing

- Une chambre

- Un WC

Au premier étage :

- Trois chambres

- Une salle de bain

- Un WC

Au sous-sol (aménagé)

- Une grande pièce

- Une salle de sport/chambre

- Une buanderie

- Une douche

- Une cave

3 terrasses ( dont une en toit-terrasse ), jardin, parking

Type de chauffage : Pompe-à-chaleur, radiateurs electriques, 2 cheminées insert bois

Huisseries: double vitrage PVC et aluminium

Type d'assainissement : tout à l'égout

DPE : C (171)

GES : A (5)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2870 € et 3950 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 155 000 EUR HAI

Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 1 100 000 EUR hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet : /

Contact direct :

Anastasia LÉCUREUR

Tel : 026153...

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9026153675861536758) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

• Front de mer avec accès direct à la plage
• Beaux espaces de vie et maison lumineuse

Vente maison

Réf : 7534891 - Date : 04/06/2026