Vente Villa Les Brouzils - 5 chambres

Située dans le Nord Vendée, à quelques minutes de Montaigu, cette bâtisse de 190m2 construite fin 19ème et librement inspirée des villas anglo-normandes offre à ses occupants un cadre de vie unique et authentique.

Implantée sur une parcelle de 2000m2, ce bien d'exception aux lignes épurées et angulaires regorge de secrets et possibilités d'aménagement pour satisfaire couples, parents et enfants ou étudiants et vacanciers dans le cadre d'une location gîte, airbnb ou chambre d'hôtes.

L'entrée principale de la maison s'ouvre sur un grand salon de style année 30, clair et lumineux, habillé de moulures, d'une toile tendue aux couleurs chaleureuses et d'un parquet au sol.

Le poêle, au centre de la pièce, réchauffe cette atmosphère pour une ambiance cosy.

Dans la continuité du salon, la salle à manger invite à la convivialité avec de beaux volumes et une cuisine semi-ouverte de 16m².

A l'étage, trois belles chambres de 11 à 18m2 invitent à des nuits reposantes.

Une salle de bain, balnéo avec douche et un WC viennent compléter cet espace à la fois pratique et esthétique.

L'extérieur arboré et parfaitement aménagé guide vers un lieu d'exception ou les loisirs sont rois avec une piscine intérieure.

Un second espace attenant à la maison équipé d'une cuisine, salle à manger, salle de bain et d'une grande chambre offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit dans le cadre d'une location ou de l'exploitation d'un espace supplémentaire.

Une cave, une buanderie et deux garages fermés dont un pouvant accueillir un camping-car viennent compléter ce bien à fort potentiel.

La propriété est à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, 10 minutes des axes autoroutiers en voiture, à 30 minutes de la Roche sur yon et à 45 minutes de Nantes.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2021 compris entre 1980 Euro et 2740Euro.

Contact (EI): Julie LHOMMEDE - Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2023AC00255 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr

Réf : LRY3399_55272845 - Date : 07/03/2024