Villa Hermanville-sur-Mer - 6 chambres

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Très belle maison 10 pièces de 207 m² (+ 80 m² de pièce piscine) et annexe, sur terrain de 3512 m², à 20 mn de Caen et 900 m de la mer !

Localisation : Hermanville-sur-Mer

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''C'est une maison très agréable, lumineuse et très facile d'entretien.

Un cocon de bien-être, entouré de nature, d'où l'on peut faire tout à pied ou à vélo : aller à la mer (900 M), au bourg (800 M), voir les chevaux (900 M) et des kilomètres de promenade en toute tranquillité.

C'est aussi une maison avec de grands espaces pour accueillir famille et amis : barbecue ou plancha sur la terrasse, où tout le monde participe à la confection du repas.''

Les points forts du bien :

- Pièce piscine de 80 m²

- Localisation : proximité de Caen et de la mer

- Double garage + carport

- Grand terrain

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 séjour/salon

- 1 cuisine ouverte

- 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC

- 1 bureau avec salle d'eau

- 1 buanderie/garage

- 1 WC

A l'étage :

- 2 chambres dont 1 avec salle d'eau

- 2 bureaux

- 1 salle de bain avec WC

Dépendance piscine :

- 1 espace salle de sport

- 1 débarras

- 1 salle de douches

- 1 espace piscine, jacuzzi

Double garage, carport, annexe.

Huisseries : Double vitrage aluminium

Type de chauffage : Chaudière gaz + électrique

DPE : C (175)

GES : C (18)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2760 et 3790 euros

Taxe foncière : 4524 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 090 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.9 % soit 1 028 500 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

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Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9026153675861536758) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

• Pièce piscine spacieuse : 80 m² pour vos moments de détente.
• Emplacement privilégié : Proche de Caen et de la mer, idéal pour se ressourcer.

Vente maison

Réf : 7685413 - Date : 01/06/2026