Villa Guérande - 148m²

LA BAULE GUERANDE, unique sur le chemin de la NANTAISE, adresse recherchée, à vendre villa individuelle de 175m² habitable sur 2 niveaux avec des combles aménagées & grenier.

7 pièces il y a 4 chambres de plain pied.

Elle est au calme absolu avec un beau terrain de 5000m² piscinable, sans vis-à-vis.

Etant en zone naturelle il y a un agrandissement possible de 60m².

l'audit énergétique effectué vous guidera pour rénover la maison et lui redonner tout son charme.

Estimation des coûts annuels : entre 4710€ & 6430€/anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr Rare exposée au sud et donnant sur marais salants.

Peut convenir à une grande famille ou un projet de maison d'hôtes, à 20 minutes des plages de la Baule et à 5 minutes de la cité médiévale de Guérande

• Terrain spacieux de 5000m², idéal pour piscine et loisirs.
• 4 chambres de plain pied, parfait pour les familles.

GUERANDE, villa 7 pièces terrain 5000m²

Réf : 26.00 - Date : 06/04/2026