520 000 €

Maison Guérande - 6 chambres

44350 - Guérande

249m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

À 600 mètres des écoles et des commerces du village de La Madeleine, cette maison familiale de 249 m² réunit ce que l’on recherche rarement : de très beaux volumes, un environnement verdoyant et la possibilité de tout faire à pied.

Dès l’entrée, le volume et la luminosité donnent le ton.

Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre une atmosphère chaleureuse autour de la cheminée.

La salle à manger indépendante et la cuisine fonctionnelle prolongent naturellement cet espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d’eau.

Une arrière-cuisine, une buanderie, un cellier et un grand garage complètent ce niveau pour un quotidien particulièrement confortable.

À l’étage, cinq chambres permettent à chacun de disposer de son espace, auxquelles s’ajoutent une salle de bains et un dressing.

Une pièce de plus de 45 m² complète ce niveau: un véritable espace à imaginer selon votre mode de vie.

Salle de jeux pour les enfants, cinéma en famille, espace télétravail, atelier, salle de sport ou même future suite parentale… les possibilités sont nombreuses.

Une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille et créer de précieux souvenirs.

Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf du bien 2876.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l’acquéreur

Julia Jego Montfort Entreprise Individuelle 065283... - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 908 978 018

  • Volume exceptionnel avec 6 chambres spacieuses adaptées à tous vos besoins.
  • Cadre de vie agréable à proximité des commerces et écoles, tout à pied.

Vente maison

Réf : 2876 - Date : 03/03/2026


LES ATOUTS

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 520 000 €
Type de bien Maison
Ville Guérande (44350)
Pièces 8
Surface habitable 249 m²
Surface terrain 2 500 m²
Chambres 6
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Type de cuisine Cuisineéquipée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 208 kWh/m² .an
GES D 49 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

YOULIVE IMMOBILIER

207 Ter rue du Docteur Charcot

85100 LES SABLES-D'OLONNE

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