Vente Villa Étiolles - 4 chambres

DR HOUSE / Mr Ferreira Manuel vous propose cette sublime Villa de 282 m2 comprenant 9 pièces - sur un magnifique jardin paysagé de 1677 m² -

Résidence à haute sécurité, située dans la forêt domaniale de Sénart, très recherché sur le marché.

La Villa est idéalement située proche des écoles, commerces, l'Autoroute A6 sud ( 30 minutes de PARIS ) ainsi que toutes les commodités.

La Maison est agencée comme suit :

Au Rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine équipée et aménagée , une buanderie, un séjour cathédrale avec cheminée très lumineux avec avec de belles hauteurs sous plafond pour profiter d'un espace volumineux , une salle à manger avec un bureau ouvrant sur le jardin , une chambre avec une salle de bain , un cabinet de toilette WC séparé .

A l'étage, une grande Mezzanine donnant sur le séjour , un dégagement desservant une première chambre avec placard et une terrasse attenante , une deuxième chambre avec placard , une salle de bain , une belle suite parentale avec salle bain et douche et des combles aménageables de 32m².

Un garage double, motorisé , avec portail coulissant également motorisé, une salle de sport , un Hammam - Sauna individuel avec une douche.

A l'extérieur une terrasse sur l'ensemble de la villa, vous tomberez sur le charme d'une piscine sans vis à vis maçonnée avec nage à contre courant et buses de massage son rideau électrique , chauffé avec une pompe à chaleur.

Un sous sol de 62 m2 avec local technique de la piscine.

Le chauffage est assuré par une chaudière alimentée par gaz de ville qui produit également l'eau chaude sanitaire, des menuiseries double vitrage.

Charges de 1200 euros par an / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 160 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Bien rare de haut standing, à visiter au plus vite :

Pour une visite ou pour plus de renseignements : Manuel Ferreira / au / Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 58386DHI2226 - Date : 03/04/2023