Vente Villa Carcassonne - 4 chambres

Sur la commune de Carcassonne, proche de la route de Bram, magnifique Domaine Viticole à réhabiliter.

Sur le lieu, nous découvrons une première maison (travaux à finir), de 115 m² au sol, avec étage vierge de même surface. Cette maison de trois faces, dispose d’un grand jardin attenant de 3 694 m². Il y a aussi un garage de 38 m², avec un étage. La structure est en bon état, reste à finir ( menuiseries, isolation, électricité à reprendre et assainissement individuel).

Ensuite, une grande bâtisse divisée en trois blocs comme suit : un garage d’environ 62 m² au sol (+ un étage), un hangar ancien garage à rénover sur deux niveaux également (35 m² au sol), puis enfin une maison rénovée d’environ 100 m² sur deux niveaux (+ un grenier), dont l’étage communique avec la maisonnette. Cette maison a été refaite à l’intérieur, mais il faut prévoir un assainissement individuel.

Un peu plus loin, un autre hangar d’environ 110 m² au sol.

Et enfin, une magnifique cave agricole de 221 m² au sol avec un étage, très belle hauteur, charpente traditionnelle, trois face avec jardins attenants (2381 m² + 1453m²). Non loin de là, un magnifique parc arboré de 3697 m².

Toutes les bâtisses nécessitent des travaux, quelques réfections de toitures, plomberie, assainissements etc.. Les parcelles alentours ne sont pas constructible. Total des parcelles en pleine propriété : 11 372 m².

L’environnement est verdoyant, arboré, dans le charme de l’ancien. Il est tout à fait envisageable de créer des locations sur cette belle propriété, ou bien d’en avoir l’usage pour un projet agricole, professionnel , le potentiel y est !

Note : Les bâtis et les terres du domaine sont répartis entre deux propriétaires, certaines bâtisses présentées ci-dessus sont mitoyennes avec des bâtisses du voisin. Chaque propriétaire a ses propres parcelles + certaines en indivisions (chemins d’accès). Le lieu reste cependant hospitalier et très calme. A découvrir sans tarder !!Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 70266DHI373 - Date : 05/04/2024