1 990 000 €

Vente Villa Carcassonne - 6 chambres

11000 - Carcassonne

600m² 12 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

AUDE : Pierre et Lumière en Méditerranée

Venez vous faire éblouir par cette lumineuse villa d'architecte en pierre du Gard, sur 600 m² habitables et plus de 2 hectares de jardin arboré avec vue. En périphérie d'un village et d'un lac, avec piscine et panneaux solaires. A 5 minutes d'une grande ville touristique avec aéroport, et gare à proximité.

Maison pensée en chambres et table d'hôtes, elle se démarque dès l'extérieur par son architecture originale, ses jeux d'ombres et lumières constitués par les grands blocs calcaires bruts de Pierre du Gard qui assurent une formidable isolation et une couleur chaleureuse. Les panneaux solaires sur une partie du toit plat permettent de réduire significativement les charges de la propriété.

Côté Sud, le salon de plus de 100 m² avec des baies vitrées ouvrant totalement sur le jardin, ainsi que sur le patio avec les oliviers centenaires, vous laissera bouche bée. Ses 5 suites indépendantes spacieuses et le potentiel d'une chambre et d'un studio supplémentaire, alliés à la spacieuse cuisine professionnelle équipée et aux normes, vous permettra d'imaginer une activité d'hébergement et restauration.

L'aile côté levé de soleil est séparable pour les propriétaires, avec une sublime pièce à vivre cathédrale vitrée, cuisine américaine, cheminée Focus suspendue, grand bureau en mezzanine et suite parentale.

Belle salle de sport au Nord, cave enterrée, garage pour deux voitures.

Jardin immense arboré et irrigué avec pompage de l'eau du lac, vue magnifique sans vis-à-vis, grande piscine en 10 x 6 m cachée par un grand mur de la même pierre et son pool-house...

Vous apprécierez la sérénité du lieu. Rien ne manque à part les superlatifs.

Classe énergie : C

Classe climat : D

DPE ancienne version

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4191 euros et 5191 euros par an. Prix indexés au 15 aout 2015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 6961040 - Date : 04/11/2023