Villa Cagnes-sur-Mer - 4 chambres - 160m²

Dans l'un des secteurs résidentiels de Cagnes-sur-Mer, au calme tout en restant parfaitement connecté aux axes majeurs et commerces de proximité, découvrez cette villa contemporaine de 2017, véritable signature architecturale alliant modernité, confort et art de vivre azuréen.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 025 m², cette propriété développe 165 m² habitables (à ajuster si besoin), sublimés par une conception californienne : lignes épurées, volumes ouverts et luminosité omniprésente.

Dès l'entrée, le ton est donné avec une spectaculaire pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et prolongée par de larges baies vitrées à galandage.

Celles-ci effacent la frontière intérieur/extérieur et ouvrent sur une terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur le Château et un bel aperçu mer.

Un intérieur pensé pour un confort optimal :

Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle

4 chambres, dont 2 de plain-pied

1 salle d'eau et 1 salle de bains

Circulation fluide et espaces parfaitement optimisés

Des prestations techniques premium :

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Climatisation (3 unités)

DPE A (performance énergétique remarquable novembre 2025)

Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur

Volets électriques centralisés

Alarme & vidéosurveillance

Fibre optique et réseau câblé

Adoucisseur d'eau

Arrosage automatique

Vide sanitaire intégral

Toiture béton plate avec étanchéité contrôlée

Portail électrique et matériaux de grande qualité

Un garage aménagé de 16,86 m² avec rangements et cave à vin, ainsi qu'un carport pour deux véhicules, complètent ce bien.

Un extérieur dédié à la détente : Le jardin paysager, intime et soigneusement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes et fruitières (olivier, figuier, citronnier, pamplemoussier…).

La piscine chauffée et les vastes terrasses invitent à profiter pleinement d'un mode de vie tourné vers l'extérieur, en toute sérénité.

Une localisation stratégique :

À proximité immédiate de la Clinique Saint-Jean

Accès rapide autoroute et gare

Aéroport Nice Côte d'Azur à quelques minutes

Environnement résidentiel verdoyant et confidentiel

Une propriété rare sur le marché, conjuguant emplacement premium, prestations technologiques avancées et qualité de vie exceptionnelle.

Idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un bien contemporain, sécurisé et parfaitement situé sur la Côte d'Azur.

• Emplacement privilégié à proximité des commodités et du Grau du Roi.
• Confort optimal avec chauffage au sol et climatisation.

Villa contemporaine - 160m2 - Cagnes sur Mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1253_SPP723MM - Date : 18/06/2026