Villa Caen - 2 chambres

Uniquement à la vente chez Rue du Particulier, cette maison entièrement rénovée de 100.19m² habitables Caen Rive Gauche proche de l’Abbaye aux Dames et du port!

Cette maison vous offre en rez-de-chaussée une entrée, un séjour / salle à manger LUMINEUX bénéficiant d’un POELE A BOIS, un PATIO CALME, une cuisine séparée aménagée et équipée et un WC séparé avec point d’eau.

Au premier étage, on trouve une chambre qui donne accès à une terrasse privative, une salle d’eau et un WC séparé.

Le deuxième étage vous offre une chambre avec un plafond élevé et des rangements.

Fenêtres en PVC DOUBLE VITRAGE.

Chauffage électrique et bois !

DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1850€.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

DPE : C / GES : A.

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an

Ce bien est situé dans Caen et dispose de toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangerie, pharmacie, épicerie, garage..), de groupes scolaires (école primaire, maternelle), mais aussi de différents espaces de loisirs (gymnase, stade, bibliothèque,..).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur.

• Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
• Terrasse privative et patio pour des moments de détente.

Vente maison

Réf : LSM20268412 - Date : 24/07/2026