Vente Villa Briollay - 5 chambres

Située en zone Natura2000, cette belle maison d'architecte de 157 m2 habitables sur un terrain de plus d'1 hectare, offre un beau potentiel pour une famille désireuse de calme, nature et confort.

L'alliance de l'environnement sauvage préservé et modernité de cette maison très lumineuse grâce à ses larges baies, et la proximité des services, confèrent à cette belle propriété une ambiance de villégiature et un véritable art de vivre.

Depuis son Entrée, la maison laisse découvrir un bel espace lumineux bénéficiant d'une double exposition, distribuant d'une part deux chambres, d'autre part un salon séjour bordé de ses larges baies vitrées donnant sur les deux terrasses du jardin avec vue sur la campagne boisée.

En prolongement la cuisine ouverte sur ce bel espace, et son cellier attenant pour un confort quotidien.

Ce beau volume d'environ 57m2 est agrémenté d'un poêle à pellet.

Ses deux terrasses invitent à profiter de la piscine et de la vue sur le paysage naturel à perte de vue.

Une grande chambre parentale avec sa salle de bain partage cette même terrasse avec piscine chauffée et vue à couper le souffle.

Depuis le séjour un couloir avec placards intégrés conduit à deux autres chambres, un sanitaire et une salle de douche.

Cette propriété sise sur un terrain de 11 690m2, est complétée d'un garage/abri de jardin non attenant.

Idéale pour une famille, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des écoles, ce bien se situe à seulement 14km d'Angers et 7 minutes en Train.

Classe Energie D / Classe Climat B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 220Euro et 3060Euro.

Contact : Emmanuelle Lego EI / +33 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr

Réf : ARD3471_55618351 - Date : 06/04/2024