499 000 €

Villa Blainville-sur-Orne - 5 chambres

14550 - Blainville-sur-Orne

148m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Belle maison neuve T6 de 164m² (148m² habitable) sur 489 m² de terrain

Localisation : BLAINVILLE-SUR-ORNE (CAEN NORD - 10 min de Caen - 10 min de la mer )

Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire :

« Nous avons mis tout notre cœur dans la création et la construction de cette maison, pensée pour être à la fois familiale, chaleureuse et très fonctionnelle.

Nous aimons profondément le secteur, c'est un environnement où il fait bon vivre : calme, convivial et idéal pour les enfants.D'ailleurs, nous ne partons pas bien loin — juste à quelques mètres ! tant nous sommes attachés au quartier.

Nos enfants s'y épanouissent pleinement, entre activités variées et amis tout proches.»

Les points forts de ce bien :

- Maison familiale et fonctionnelle

- Localisation idéale

- Une arrière cuisine avec une deuxieme cuisine équipée de 16m²

- Vie de plain-pied

- Maison très économe avec son DPE A et A

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon

- Une arrière cuisine avec une deuxième cuisine équipée

- Une chambre avec sa salle d'eau

- Un WC

Au premier étage :

- Quatre chambres

- Un cellier / buanderie

- Une salle de bain avec douche et baignoire

- Un WC

- Un garage

- Une terrasse, jardin, parking

Type de chauffage : sol pompe-à-chaleur

Huisseries: double vitrage PVC et aluminium

Type d'assainissement : tout à l'égout

DPE : A (44)

GES : A (1)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 € et 1030 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 499 000 EUR HAI

Taux d'honoraires : 6,17% TTC, soit 470 000 EUR hors frais.

Lien de l'annonce : -neuve-t6-de-164m%C2%B2-sur-un-terrain-de-489-m%C2%B2/

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet : /

Contact direct :

Anastasia LÉCUREUR

Tel : 026153...

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9026153675861536758) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)