850 000 €

Villa Aubagne - 4 chambres - 223m²

13400 - Aubagne

200m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous propose Détente, une maison d’architecte idéalement située au pied du massif du Garlaban, dans le secteur recherché de la Coueste-les Espillières, au cœur d’un environnement verdoyant et parfaitement paisible.

Dotée d’une piscine contemporaine et d’un cadre enchanteur, cette propriété séduit par l’équilibre réussi entre charme, élégance et confort.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 800 m² agrémenté de terrasses, elle profite d’une luminosité remarquable et d’une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis.

La villa offre une surface habitable de 220 m², actuellement configurée en deux espaces distincts pouvant être réunis aisément.

La partie principale se compose d’une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur avec espace barbecue, d’une salle à manger, d’un vaste salon avec cheminée, ainsi que d’un coin cosy idéal pour un bureau ou une chambre.

À l’étage, deux chambres, dont une spacieuse avec terrasse, se partagent une salle de douche contemporaine.

La seconde partie, de plain-pied, propose une cuisine ouverte avec salle à manger, un salon lumineux grâce à une large baie vitrée donnant sur le jardin, deux chambres et une salle de douche.

Côté prestations, vous bénéficierez d’un double garage, d’un carport, d’un potager ainsi que d’un forage.

Un bien rare, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, dans un cadre serein et inspirant.

Vous serez particulièrement séduits par son architecture, la quiétude des lieux et la beauté de la vue sur les collines.Contact SOLER Mickael : +33645106381Attestation collaborateur ADC 13102022000001946RC Pro 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5779€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2210€ et 3140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa d'Architecte à vendre 13400 - T8 de 220m² - Piscine - Garage - Forage - Jardin 1800m² - 13400 Aubagne

Architecture moderne appréciée pour son design élégant et sa fonctionnalité.
Piscine contemporaine entourée d'un magnifique jardin paysager pour la détente.