Villa Aubagne - 5 chambres - 220m²

Llinares Immobilier vous présente : GARLABAN VIEWUne propriété T7 de 220m² nichée dans un environnement naturel d’exception, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le Garlaban et la Sainte-Baume.

Véritable havre de paix, cette villa séduit par son atmosphère unique oùcalme absolu, nature et élégance s’unissent harmonieusement.

Implantée au cœur d’un terrain paysager de plus de 6 500m², elle offre un cadre de vie rare, pensé pour les amoureux d’espace et de sérénité.La maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière avec un vaste salon de 67m² sublimé par une cheminée et un magnifique plafond cathédrale.

Dans son prolongement, une élégante cuisine américaine avec arrière-cuisine vient compléter l’espace de vie.

Toujours de plain-pied, trois superbes suites ainsi qu’une grande buanderie permettent un confort optimal et une parfaite autonomie de vie.

À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour accueille une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou aménager un espace de travail dans un environnement paisible.

Un charmant studio indépendant de 25m² ainsi qu’une suite lumineuse aux larges baies vitrées viennent enrichir cet ensemble aux multiples possibilités, notamment pour une activité de chambres d’hôtes.À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur des lieux.

Terrasse ombragée, cuisine d’été et différents espaces de détente composent un cadre privilégié tourné vers la nature.

Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille une piscine avec nage à contre-courant ainsi qu’un jacuzzi, véritables invitations à la détente et à la contemplation.

Un bien rare, en parfaite osmose avec son environnement, destiné aux amoureux du calme et des vues à couper le souffle.Contact Christine Carnaud : +33636390390Attestation collaborateur ADC 13102023000001494RCP 7953190/S17+3363639... - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5885 €/an - Honoraires inclus de 3,22% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1160€ et 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : GARLABAN VIEW - Villa d'exception à vendre T7 de 220 m² - Jardin 6 500m² - Piscine - 13400 LES SOLANS

• Vue panoramique sur le Garlaban et la Sainte-Baume.
• Terrains paysagés de plus de 6500 m² avec piscine et jacuzzi.

GARLABAN VIEW - Villa d'exception T7 de 220 m² -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3607 - Date : 31/03/2026