880 000 €

Vente Villa Arromanches-les-Bains - 7 chambres

14117 - Arromanches-les-Bains

261m² 11 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

RARE À LA VENTE - Maison Arromanches Les Bains 11 pièce(s) 261 m2 Rue du Particulier vous propose à la vente, cette splendide villa de 261m2 édifiée sur un terrain cadastré de 939m2 vendue ENTIÈREMENT MEUBLÉE.

Cette maison est actuellement louée en gîte loué 6 mois dans l'année produit un chiffre d'affaires d'environ 80 000 euros pour seulement 120 nuitées de façon AUTONOME et possède un POTENTIEL LOCATIF supplémentaire important notamment grâce à ses 8 suites parentales pouvant être louées de façon individuelle ou pour un groupe de plus de 15 personnes (unique sur le secteur).

Rentabilité actuelle de 6% NET potentiel de 8,30 % NET avec prestation de conciergerie comprise.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec RANGEMENTS, une pièce de vie LUMINEUSE de 54m2 exposée SUD et SUD OUEST avec cuisine AMÉNAGÉE/ÉQUIPÉE, donnant accès à une agréable TERRASSE.

Sur ce même niveau, vous pourrez profiter du confort de deux SUITES PARENTALES avec salle d'eau et WC.

Aussi, vous trouverez deux autres chambres dont une avec douche et WC pouvant être aménagées à votre convenance (bureaux pour l'exercice d'une profession libérale ou télétravail, dressing familial...).

À l'étage, vous retrouverez 5 suites parentales supplémentaires toutes équipées d'une douche et d'un WC ainsi qu'une pièce de rangement.

Fenêtres en PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS.

Ce bien est chauffé grâce à un CHAUFFAGE AU SOL au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage.

Emplacement idéal puisque placé à 4 MINUTES À PIED des PLAGES DU DÉBARQUEMENT où vous pourrez admirer les vestiges de la 2 e guerre mondiale notamment son port artificiel toujours visible.

Vous trouverez également de nombreuses commodités à proximité immédiate (épicerie, pharmacie, médecins, terrains de tennis, école primaire et maternelle).

Prise électrique en extérieur permettant la recharge de voiture électrique.

Caméra extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : B109_53100411 - Date : 06/03/2024