Vente Villa Amboise - 6 chambres

Idéalement située sur les hauts d'Amboise et proche du clos lucé cette magnifique maison contemporaine d'architecte de 2022 aux lignes épurées déploie ses 400 m2 sur une jolie parcelle de 5 500 m2 et surplombe une grande partie de la ville offrant une vue dégagée incomparable.

Conçue comme une succession de pignons tout en verre la maison est entièrement tournée vers l'extérieur avec ses larges baies vitrées offrant un grand panorama sur la nature environnante.

Les prestations sont exceptionnelles jusque dans les moindres détails, du choix des matériaux au travail des différents espaces.

La maison impressionne d'emblée par ses volumes à l'image du grand salon traversant de 100 m2 ultra lumineux avec sa hauteur sous plafond de plus de 6m et son superbe poële de masse.

Une exceptionnelle suite parentale de plus de 70m2 occupe quasiment l'intégralité d'un pinion avec une chambre de plus de 20 m2, un espace dressing avec une succession de rangements et placards intégrés, une salle de bain avec douche à l'italienne, sauna et baignoire basse design, ainsi qu'une buanderie.

De l'autre côté du salon séjour qui occupe le pignon central de la maison, la grande cuisine aux lignes claires et épurées avec ses rangements dissimulés est entièrement aménagée avec des équipements premium.

Une partie nuit accueille une belle chambre avec salle d'eau ainsi que deux autres chambres avec une salle d'eau séparée.

Un bureau peut également faire office de 4e chambre sur cet espace.

Les couloirs abritent une succession de rangements dressing intégré.

Un escalier mène à un autre espace de vie avec une chambre et une salle d'eau ainsi qu'un salon bibliothèque avec balcon offrant une vue exceptionnelle.

Une terrasse en dalles court devant la maison et semble avoir été conçue pour relier l'intérieur et extérieur et forme un liant entre le jardin et la maison qui s'harmonisent parfaitement pour ne former qu'un seul et unique univers.

Une autre partie du jardin est plus sauvage et boisée et potentiellement encore constructible.

Derrière la maison, une deuxième terrasse abrite un spa 5 de places.

Un grand garage de plus de 100 m2 peut abriter 3 voitures ainsi que des vélos ou motos.

Ce bien rare et hors norme est une véritable prouesse architecturale qui s'intègre parfaitement à son superbe environnement, à 5 min à pied du centre d'Amboise, 20 min de la gare TGV et du centre de Tours .

Classe Energie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

Contact (EI): Julien Lanneau Agent commercial RSAC 2020 AC 00171 Tours Les honoraires sont à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr.

Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.

Réf : Eat3381_53506994 - Date : 08/03/2024