Vente Villa Aire-sur-l'Adour - 5 chambres

Vous aimez les beaux volumes, l'ancien, les grands espaces extérieurs avec une vue dégagée ? Ne cherchez plus ! Cette maison de Maître de 1771 est faite pour vous !

C'est à 3mn de Garlin que je vous propose cette magnifique propriété de charme et de caractère avec ses dépendances, qui cherche ses futurs propriétaires.

La partie habitable sur 2 niveaux se compose :

- Au rez-de -chaussée : d'un hall d'entrée, une grande cuisine indépendante équipée, une salle à manger avec cheminée ouverte et son sol d'époque ainsi qu'un four à pain, un salon avec poêle à bois, une bibliothèque avec cheminée, un bureau, une chambre avec son toilette et lavabo, un toilette indépendant et une salle d'eau.

- L'étage desservi par 2 escaliers est composé de 4 chambres, un dressing, une salle de bain, un toilette et une grande pièce à aménager à votre convenance.

La grange datant de 1793 de plus de 150m² au sol sur 2 niveaux vous laissera la possibilité d'en faire usage comme bon vous semble avec accolé un pigeonnier pour encore plus d'espace ainsi que 2 terrasses couvertes et un barbecue.

Une terrasse couverte attenant à la maison par la cuisine vous séduira, avec son ancienne porcherie aménagée en buanderie, lieu de stockage et petit atelier.

Vous trouvez que ce n'est pas assez ? Alors je continue...

Sur cette propriété se cultive des vignes qui permettent de faire 300L de vin de type Madiran, avec tout le nécessaire pour faire votre propre production dans la grange !

Sur plus de 2 hectares de terrain, vous pourrez apprécier le calme, sans vis-à-vis car aucun voisin proche, avec un coin dégagé et une partie boisée, dont un chêne de plus de 600 ans ! Avec également des arbres fruitiers.

Pour des moments de farniente, vous pourrez vous ressourcer dans le magnifique parc avec une vue sur la campagne que vous ne pourrez qu'apprécier, équipé également d'un kiosque.

Au niveau des prestations de la maison, les menuiseries ont été changées en 2015, volets en bois en 2016, planchers bois en châtaigniers refaits en 2017, chaudière au fuel à condensation en 2015 et sa cuve en 2021, a été installée également une pompe à chaleur AIR/EAU en 2023, assainissement individuel avec filtre à coco refait en 2016 et fonctionnel etc.

En bref, un havre de paix dans un lieu comme on n'en voit peu souvent.

Tout cela à proximité de la commune de Garlin avec accès direct à l'A65, limitrophe du Gers et des Landes, 20mn d'Aire sur l'Adour, 30mn de l'aéroport de Pau, 45mn du centre de Pau, 50mn de Mont-de-Marsan, 1h30 des plages landaises, 1h30 de Bordeaux.

Votre curiosité et votre goût pour ce type de Domaine vous questionnent ? N'hésitez pas à me contacter afin d'en discuter et pourquoi pas enclencher une visite si votre budget le permet !

Chers confrères, sachez que je suis ouverte au partage.

. Ce bien vous est présenté par Sandrine Sarran, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 65587sDHI2445 - Date : 30/10/2023