549 000 €

Villa Agde - 4 chambres - 129m²

34300 - Agde

130m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette villa languedocienne non mitoyenne, entretenue avec soin et offrant de belles prestations pour une vie à l'année comme pour les vacances.

La maison se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine entièrement réaménagée il y a deux ans, de quatre grandes chambres dont une en rez-de-chaussée (12 m², 12 m², 14 m² et 16 m²), ainsi que de deux salles de bains équipées de baignoires et de douches.

2 toilettes séparées.

Les équipements ont été régulièrement modernisés, notamment avec l'installation d'un ballon thermodynamique en 2020.

Un garage avec espace de rangement en mezzanine complète l'ensemble.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine 9 x 4 mètres, grande terrasse, espace pétanque et jardin soigneusement entretenu.

Possibilité d'acquisition meublée : Selon le projet de l'acquéreur, la villa peut être vendue avec tout ou partie de son mobilier, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate.

Le plaisir d'une résidence secondaire sans la laisser dormir : Grâce à ses prestations, sa capacité d'accueil et ses espaces extérieurs, cette propriété constitue également une excellente résidence secondaire.

Piscine, quatre chambres, terrain de pétanque et possibilité d'acquisition meublée répondent parfaitement aux attentes de la clientèle touristique familiale.

Lorsqu'elle n'est pas occupée par ses propriétaires, une exploitation locative saisonnière peut être envisagée.

Les locations observées sur des biens comparables du secteur se situent généralement entre 1 300 € et 2 900 € la semaine selon la période, offrant la possibilité de générer des revenus complémentaires tout en conservant le plaisir d'une maison de vacances prête à vivre.

Les atouts : Villa non mitoyenne, 4 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée, Double séjour lumineux, Cuisine rénovée récemment, 2 salles de bains avec baignoire et douche, Ballon thermodynamique installé en 2020, Piscine 9 x 4 m, Grande terrasse, Terrain de pétanque, Garage avec mezzanine, Possibilité d'acquisition meublée, Quartier calme proche commerces et commodités, Potentiel locatif saisonnier.

Une villa familiale confortable, parfaitement entretenue, pouvant aussi bien accueillir un projet de résidence principale qu'une résidence secondaire avec valorisation locative.

* Photos et informations complémentaires sur mon site internet "Didier Chalono Expertimo".

* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au 07 87 07... ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chambres spacieuses : Quatre grandes chambres dont une en rez-de-chaussée.
Espaces extérieurs agréables : Piscine, grande terrasse et jardin impeccablement entretenu.