565 000 €

Terrain Versonnex - 1390m²

01210 - Versonnex

1390m²

DESCRIPTIF

Situé en zone UGm2, dans la commune de VERSONNEX, les règles principales de constructibilité à retenir sont les suivantes :UGm (Général maîtrisée) : Il s’agit de secteurs à dominante résidentielle où la densificationdoit être maîtrisée.

Les emprises au sol et les hauteurs sont donc moins élevées que celles du secteur UGd.

À l’instar du secteur UGd, le secteur UGm est divisé en deux sous-secteurs UGm1 permettant la réalisation de collectifs et UGm2 limitant les hauteurs tout en onservant la même emprise au sol.Secteur UGm2 : Les constructions en premier rideau doivent être implantées à une distance comprise entre 3 et 6m de la limite de l’emprise et/ou voie publique alignement actuel et futur).

La majorité de la surface des reculs doit être plantée.Par rapport aux limite séparatives: Les constructions doivent être implantées en retrait correspondant à une distance au minimum égale à la hauteur à l’égout du toit divisée par deux de la construction à édifier, sans être inférieure à 3m.Les piscines doivent être implantées à 2m minimum des limites séparatives.Lors d’une rénovation, l’isolation par l’extérieur est autorisée dans les bandes de retrait.L’emprise au sol maximale des constructions est de 25 % de la superficie de l’unité foncière.Hauteur de la construction : - La hauteur totale maximale autorisée est de 9mCoefficient de pleine terre et biotope : - Le Coefficient de Biotope est fixé à 35% minimum de la superficie de l’unité foncière.Les règles de caractéristique, d'architecture, de couleur, de stationnement, de télécommunication, d'ordures ménagères...

sont accessibles sur le site de l'Agglomération du Pays de Gex - quels-documents-consulter.htmLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :