Prix sur demande

Terrain avec Vue sur mer Théoule-sur-Mer - 12000m²

06590 - Théoule-sur-Mer

12000m²

DESCRIPTIF

Certainement l'un des plus beaux sites de la Côte d'Azur situé au cœur de l'Esterel et à quelques minutes à pied de la mer, ce terrain de 12 000 m2 offre une vue panoramique sur la mer à 360 degrés, de Cannes à Saint-Tropez.La vue d'ensemble comprend le prestigieux Domaine de L'Esterel, ajoutant du prestige géographique au terrain.Une intimité exceptionnelle est possible sur ce terrain, offrant un environnement isolé qui reste très accessible.La proximité de la mer, des plages et des établissements culinaires de classe mondiale garantit que les exigences de style de vie d'un groupe démographique de premier ordre sont satisfaites.Considérations de développement et cadre réglementaireLa zone immédiatement environnante se compose principalement de petites holdings résidentielles, un facteur qui nécessitera une approche sensible et stratégique de la planification du site.Le respect des règles locales d'urbanisme et des règlements municipaux est obligatoire.

Le zonage est également soumis à l'approbation de l'« Architecte des Bâtiments de France », qui a le pouvoir de geler tout projet.La faisabilité de tout projet proposé sera intrinsèquement liée aux permis de construire spécifiques et aux approbations d'utilisation des terres accordées par les autorités compétentes.Plusieurs options sont envisagées, y compris la construction possible de 3 villas pour une empreinte totale de 10 % et une superficie totale de 3 000 m2 de bâtiments.Un lieu unique et un potentiel extraordinaire pour un projet exceptionnel.